Modernes, möbliertes 1-Zimmer-Apartment in begehrter Fürther Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90763

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.022 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von 46,13 m² überzeugt das Apartment durch einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafraum inklusive integrierter Pantryküche, einem separaten Bad sowie einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.

Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die ohne weitere Investitionen starten möchten. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, die Möblierung steuerlich abzuschreiben.

Dank der stabilen Vermietung, der soliden Lage in Fürth und des attraktiven Kaufpreises eignet sich dieses Objekt ideal als Einstiegsinvestment oder zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen!

Ausstattung •Wohnfläche: 46,13 m² •1-Zimmer-Wohnung im 2. OG •Wohn-/Schlafraum mit integrierter Pantryküche •Separate Küche im Wohnraum integriert •Bad mit Badewanne und Dusche •Hauswirtschaftsraum •Laminatboden •Modern gefliestes Bad •Voll möbliert (u. a. Bett, Kleiderschrank, Sofa, Esstisch, Einbauküche) •Möblierung im Kaufpreis enthalten •Zentralheizung (Erdgas)

Lage Die Wohnung befindet sich in Fürth, einer gefragten Metropolstadt der Region Nürnberg–Fürth–Erlangen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Die Nähe zur Innenstadt und zu wichtigen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Berufstätige, was eine langfristig stabile Vermietbarkeit unterstützt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Apartmentwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig und möbliert vermietet und erzielt derzeit eine Warmmiete von 660 € pro Monat. Auf einer Wohnfläche von 46,13 m² überzeugt das Apartment durch einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafraum inklusive integrierter Pantryküche, einem separaten Bad sowie einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die ohne weitere Investitionen starten möchten. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, die Möblierung steuerlich abzuschreiben. Dank der stabilen Vermietung, der soliden Lage in Fürth und des attraktiven Kaufpreises eignet sich dieses Objekt ideal als Einstiegsinvestment oder zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen! Ausstattung •Wohnfläche: 46,13 m² •1-Zimmer-Wohnung im 2. OG •Wohn-/Schlafraum mit integrierter Pantryküche •Separate Küche im Wohnraum integriert •Bad mit Badewanne und Dusche •Hauswirtschaftsraum •Laminatboden •Modern gefliestes Bad •Voll möbliert (u. a. Bett, Kleiderschrank, Sofa, Esstisch, Einbauküche) •Möblierung im Kaufpreis enthalten •Zentralheizung (Erdgas) Lage Die Wohnung befindet sich in Fürth, einer gefragten Metropolstadt der Region Nürnberg–Fürth–Erlangen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Nähe zur Innenstadt und zu wichtigen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Berufstätige, was eine langfristig stabile Vermietbarkeit unterstützt. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.