Wohnen mit Konzept – eine Maisonette, die sich Ihrem Leben anpasst

Maisonette zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55127

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Wohnungen bieten Platz. Diese bietet Möglichkeiten.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Mainz-Drais verbindet auf rund 83 m² modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept über zwei Ebenen. Hier entstehen keine Kompromisse – sondern Freiräume für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Dachloggia. Die separate Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und schafft kurze Wege im Alltag.

Das Besondere dieser Wohnung offenbart sich jedoch erst beim Blick auf die Raumaufteilung: Auf jeder Ebene befindet sich ein eigenes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dadurch entstehen völlig neue Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Eltern und Teenager mit eigenem Rückzugsbereich, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine attraktive WG-Lösung – hier genießt jeder seinen privaten Bereich, ohne auf gemeinsames Wohnen verzichten zu müssen.

Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Dachstudio. Dieser lichtdurchflutete Bereich eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das direkt angrenzende Duschbad macht die obere Etage nahezu zu einer eigenständigen Wohneinheit.

Die gepflegte Wohnanlage liegt in zweiter Reihe am Dorfplatz von Mainz-Drais und verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Mainzer Innenstadt sind schnell erreichbar.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Duplex-Garagenstellplatz.

Ausstattung

Maisonettewohnung mit zwei Wohnebenen
Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
Ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften
Perfekt für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Dachloggia
Großzügiges Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Hinterhoflage
Duplex-Garagenstellplatz und eigener Kellerraum
Baujahr 1997
Gepflegter Gesamtzustand

Lage Mainz-Drais zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Mainz. Der charmante Stadtteil vereint den dörflichen Charakter eines gewachsenen Wohnortes mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Feldern, Obstplantagen und dem nahe gelegenen Ober-Olmer Wald genießen Sie hier ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtleben.

Der Stadtteil bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein moderner Supermarkt mit Bäckerei, eine Apotheke, Ärzte sowie weitere Nahversorgungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, was Mainz-Drais besonders für Familien attraktiv macht.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien verbinden Drais bequem mit der Mainzer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den angrenzenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A60 in wenigen Minuten und profitieren von kurzen Wegen in Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Mainzer Innenstadt, die Johannes Gutenberg-Universität und der ZDF-Standort befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Ob Spaziergänge und Radtouren durch die Felder, Ausflüge in den Ober-Olmer Wald oder der Einkauf regionaler Produkte direkt bei den Obsthöfen – Natur und Lebensqualität gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig laden die historische Mainzer Altstadt, die Rheinpromenade, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot zu abwechslungsreichen Stunden ein.

Mainz-Drais verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Wohnstandort, der hohen Ansprüchen gerecht wird und sowohl Familien als auch Berufspendlern und Ruhesuchenden beste Lebensqualität bietet.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Manche Wohnungen bieten Platz. Diese bietet Möglichkeiten. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Mainz-Drais verbindet auf rund 83 m² modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept über zwei Ebenen. Hier entstehen keine Kompromisse – sondern Freiräume für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Dachloggia. Die separate Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und schafft kurze Wege im Alltag. Das Besondere dieser Wohnung offenbart sich jedoch erst beim Blick auf die Raumaufteilung: Auf jeder Ebene befindet sich ein eigenes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dadurch entstehen völlig neue Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eltern und Teenager mit eigenem Rückzugsbereich, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine attraktive WG-Lösung – hier genießt jeder seinen privaten Bereich, ohne auf gemeinsames Wohnen verzichten zu müssen. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Dachstudio. Dieser lichtdurchflutete Bereich eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das direkt angrenzende Duschbad macht die obere Etage nahezu zu einer eigenständigen Wohneinheit. Die gepflegte Wohnanlage liegt in zweiter Reihe am Dorfplatz von Mainz-Drais und verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Mainzer Innenstadt sind schnell erreichbar. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Duplex-Garagenstellplatz. Ausstattung + Maisonettewohnung mit zwei Wohnebenen + Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer + Ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften + Perfekt für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen + Heller Wohnbereich mit Zugang zur Dachloggia + Großzügiges Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten + Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Hinterhoflage + Duplex-Garagenstellplatz und eigener Kellerraum + Baujahr 1997 + Gepflegter Gesamtzustand Lage Mainz-Drais zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Mainz. Der charmante Stadtteil vereint den dörflichen Charakter eines gewachsenen Wohnortes mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Feldern, Obstplantagen und dem nahe gelegenen Ober-Olmer Wald genießen Sie hier ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtleben. Der Stadtteil bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein moderner Supermarkt mit Bäckerei, eine Apotheke, Ärzte sowie weitere Nahversorgungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, was Mainz-Drais besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien verbinden Drais bequem mit der Mainzer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den angrenzenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A60 in wenigen Minuten und profitieren von kurzen Wegen in Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Mainzer Innenstadt, die Johannes Gutenberg-Universität und der ZDF-Standort befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Ob Spaziergänge und Radtouren durch die Felder, Ausflüge in den Ober-Olmer Wald oder der Einkauf regionaler Produkte direkt bei den Obsthöfen – Natur und Lebensqualität gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig laden die historische Mainzer Altstadt, die Rheinpromenade, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot zu abwechslungsreichen Stunden ein. Mainz-Drais verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Wohnstandort, der hohen Ansprüchen gerecht wird und sowohl Familien als auch Berufspendlern und Ruhesuchenden beste Lebensqualität bietet. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.