Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Sasel zum Kauf – Wentzel Dr.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22391

Kaufpreis

749.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.539 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich verbindet die Räume des Erdgeschosses auf praktische Weise und führt harmonisch in die zentralen Wohnbereiche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet dabei das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die Küche ist mit älteren Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßer und einladender Küchenbereich schaffen. Ein praktischer Essbereich verbindet das Wohnzimmer mit der Küche.

Im Erdgeschoss sind noch zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die für eine flexible Nutzung zur Verfügung stehen. Ein weiterer Raum ist momentan als Küche gestaltet. Hier könnte bei Bedarf ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer entstehen. Ein weiteres Bad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Im Teilkeller des Hauses stehen praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Hier ist auch die Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 1988 untergebracht.

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 709 m² und ist überwiegend nach Osten ausgerichtet. Der grün eingewachsene Garten schafft eine schöne Privatsphäre und bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder eine individuelle Gartengestaltung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr 1970
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstück ca. 709 m²
6,5 Zimmer
5 Schlafzimmer
Öl Zentralheizung
Teilkeller
2 Bäder

Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Sasel und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 709 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in gewachsener Nachbarschaft zu errichten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten in der näheren Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Eine Immobilie mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf rund 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen 709 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet dadurch jedoch hervorragende Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Eingangsbereich verbindet die Räume des Erdgeschosses auf praktische Weise und führt harmonisch in die zentralen Wohnbereiche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet dabei das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit älteren Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßer und einladender Küchenbereich schaffen. Ein praktischer Essbereich verbindet das Wohnzimmer mit der Küche. Im Erdgeschoss sind noch zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster vorhanden. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die für eine flexible Nutzung zur Verfügung stehen. Ein weiterer Raum ist momentan als Küche gestaltet. Hier könnte bei Bedarf ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer entstehen. Ein weiteres Bad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Im Teilkeller des Hauses stehen praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Hier ist auch die Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 1988 untergebracht. Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 709 m² und ist überwiegend nach Osten ausgerichtet. Der grün eingewachsene Garten schafft eine schöne Privatsphäre und bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder eine individuelle Gartengestaltung. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Ausstattung - Einfamilienhaus - Baujahr 1970 - Wohnfläche ca. 165 m² - Grundstück ca. 709 m² - 6,5 Zimmer - 5 Schlafzimmer - Öl Zentralheizung - Teilkeller - 2 Bäder Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Sasel und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 709 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in gewachsener Nachbarschaft zu errichten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Eine Immobilie mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.