Sehr gepflegte und gut vermietete Wohnung für attraktive Rendite

Etagenwohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.457 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Eine gut ausgestattete Küche, drei großzügige Zimmer und das innenliegende Bad verteilen sich auf 81 qm. Vom Wohnzimmer geht es auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. In der gepflegten Wohnung wurde in allen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt. Das Bad stammt noch aus dem Baujahr, wurde aber seinerzeit sehr hochwertig mit einer Wanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. AUFBEWAHUNG An der Küche befindet sich ein Abstellraum. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist im Keller vorhanden.

Lage Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Zur B188 und der Wolfsburger Straße ist es nicht weit. Mit dem Auto erreichen Sie das Wolfsburger Stadtzentrum in ca. 25 Minuten.

Sonstiges Aktueller Kosten- und Einnahmen im Überblick Aktuelle Mieteinnahme pro Monat: 620 Euro Hausgeld pro Monat: 299,24 Euro davon umlagefähig: 179,02 Euro aktuelle Instandhaltungsrücklage: 139519,34

Objektbeschreibung Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde in den 90er Jahren errichtet. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich liebevoll um die Wohnanlage, so dass sie top gepflegt und in einem sehr guten Zustand ist. Auf dem Außengelände der Anlage befindet sich auch ein PKW-Einstellplatz mit Carport, welcher zur Wohnung gehört. Die 81 m² große Wohnung ist aktuell an einen sehr netten älteren Herren vermietet. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Eine gut ausgestattete Küche, drei großzügige Zimmer und das innenliegende Bad verteilen sich auf 81 qm. Vom Wohnzimmer geht es auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. In der gepflegten Wohnung wurde in allen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt. Das Bad stammt noch aus dem Baujahr, wurde aber seinerzeit sehr hochwertig mit einer Wanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. AUFBEWAHUNG An der Küche befindet sich ein Abstellraum. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist im Keller vorhanden. Lage Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Zur B188 und der Wolfsburger Straße ist es nicht weit. Mit dem Auto erreichen Sie das Wolfsburger Stadtzentrum in ca. 25 Minuten. Sonstiges Aktueller Kosten- und Einnahmen im Überblick Aktuelle Mieteinnahme pro Monat: 620 Euro Hausgeld pro Monat: 299,24 Euro davon umlagefähig: 179,02 Euro aktuelle Instandhaltungsrücklage: 139519,34