1-2 Familienhaus in Obervorschütz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34281

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.393 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand des Baujahres 1962 und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Modernisierungswünsche einzubringen. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Die Fenster wurden bereits gegen moderne, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Bei den Bodenbelägen erwartet Sie ein vielseitiger Mix aus Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC, den Sie im Zuge einer Renovierung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Lage Das Objekt befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Obervorschütz der Stadt Gudensberg. Obervorschütz zeichnet sich durch seine familienfreundliche, naturnahe Lage und eine tolle Dorfgemeinschaft aus. Die Kernstadt Gudensberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A49 sind die Documenta-Stadt Kassel sowie das VW-Werk in Baunatal in kürzester Zeit bequem zu erreichen – ideal für Berufspendler!

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem soliden und vielseitig nutzbaren Zuhause! Das im Jahr 1962 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus im charmanten Gudensberger Stadtteil Obervorschütz bietet auf ca. 142 qm Wohnfläche ein durchdachtes und flexibles Raumkonzept. Durch die identische Raumaufteilung im Erd- und Dachgeschoss eignet sich diese Immobilie ideal für die große Familie, als gemütliches Mehrgenerationenhaus oder für Clevere, die eine Etage selbst bewohnen und die andere vermieten möchten. Das 415 qm große Grundstück bietet genau das richtige Maß an Freiraum für Entspannung und Freizeit, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu fordern. Eine direkt angebaute Garage mit praktischem Schuppen rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand des Baujahres 1962 und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Modernisierungswünsche einzubringen. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Die Fenster wurden bereits gegen moderne, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Bei den Bodenbelägen erwartet Sie ein vielseitiger Mix aus Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC, den Sie im Zuge einer Renovierung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Lage Das Objekt befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Obervorschütz der Stadt Gudensberg. Obervorschütz zeichnet sich durch seine familienfreundliche, naturnahe Lage und eine tolle Dorfgemeinschaft aus. Die Kernstadt Gudensberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A49 sind die Documenta-Stadt Kassel sowie das VW-Werk in Baunatal in kürzester Zeit bequem zu erreichen – ideal für Berufspendler! Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 236 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-2 Familienhaus in Obervorschütz

Beschreibung

Ausstattung