Provisionsfrei! Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49479

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

174 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.184 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann lohnt sich ein Blick auf diese interessante Immobilie.

Das im Jahr 1978 errichtete Zweifamilienhaus bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 87 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Neben einer Küche und einem separaten Essbereich stehen ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie den Vollkeller, der neben großzügigen Abstellmöglichkeiten auch den Technikraum beherbergt.

Das ca. 1.038 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde, Familien oder entspannte Stunden im Freien. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die Außenanlage ideal.

Direkt am Haus stehen zudem zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gasheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde.

Ausstattung Zwei abgeschlossene Wohneinheiten

Großzügiges Platzangebot mit durchdachter Raumaufteilung

Insgesamt 4 Schlafzimmer

Zwei helle Tageslichtbäder

Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Balkon im Obergeschoss

Vollunterkellert mit viel Stauraum

Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze

Lage Zentrale und ruhige Siedlungslage von Ibbenbüren

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses Objekt, welches sich in einer Siedlungslage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann lohnt sich ein Blick auf diese interessante Immobilie. Das im Jahr 1978 errichtete Zweifamilienhaus bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 87 m². Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Neben einer Küche und einem separaten Essbereich stehen ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie den Vollkeller, der neben großzügigen Abstellmöglichkeiten auch den Technikraum beherbergt. Das ca. 1.038 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde, Familien oder entspannte Stunden im Freien. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die Außenanlage ideal. Direkt am Haus stehen zudem zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gasheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Ausstattung Zwei abgeschlossene Wohneinheiten Großzügiges Platzangebot mit durchdachter Raumaufteilung Insgesamt 4 Schlafzimmer Zwei helle Tageslichtbäder Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Balkon im Obergeschoss Vollunterkellert mit viel Stauraum Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze Lage Zentrale und ruhige Siedlungslage von Ibbenbüren Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses Objekt, welches sich in einer Siedlungslage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. +++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 45 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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