Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Balingen – Idealer Rückzugsort in zentraler Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

97.000 €

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.694 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder eine Pause am Abend.

Der zur Wohnung gehörende abschließbare Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Lage Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung in Balingen ist ein attraktives Angebot für Singles, Kapitalanleger – und besonders für Studierende, die eine durchdachte, kompakte Wohnlösung suchen. Die Atmosphäre ist angenehm und offen für eigene Ideen. Die Wohnung überzeugt durch ihre Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder eine Pause am Abend. Der zur Wohnung gehörende abschließbare Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Lage Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 97.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.700 €): 415 € / Monat
20% Eigenkapital (19.400 €): 369 € / Monat
30% Eigenkapital (29.100 €): 323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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