Bezug möglich! Sehr schöne 2 -Raumwohnung mit Balkon zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01169
Kaufpreis
138.500 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.347 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dresden – Naußlitz, im historischem Ambiente des Hofemsemble Gorbitzbach steht eine gepflegte 2 Zi - Wohnung zum Verkauf. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2009/2010 umfassend saniert. Das Wohnung verfügt über einen funktional geschnittenen Grundriss. Zur Wohnungsausstattung gehört: ein moderner Parkettboden, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz, Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich sowie einem großzügigem Balkon.
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und wäre bezugsfertig.
Ausstattung
- schöner rückseitiger Balkon
- ruhige Lage
- helle Wohnräume
- Parkettboden
- großer Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellkeller
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
Lage
Dresden – Naußlitz liegt am südlichen Stadtrand und ist ein ruhiger Stadtteil Dresdens. Das Anwesen Leßkestr. 1 befindet sich im alten Gorbitzer Dorfkern. Besonders attraktiv sind die angrenzenden historischen Hofgebäude und die direkte Nachbarschaft zum Zschonergrund, mit Wanderwegen und Ausflugsgaststätten. Es gibt in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtung, Gymnasium, Grund- und Oberschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen . Es besteht Anbindung an die B170, die in die Region des Osterzgebirges führt und Autobahnzubringer für die A17 . Weiterhin gibt es Bus- und Straßenbahnlinien zum Stadtzentrum.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.
Ich würde mich freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 138.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort, n. Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.850 €)
- 592 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.700 €)
- 526 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.550 €)
- 461 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 19 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
138.500 €