Naturnahes Zweifamilienhaus mit guter Basis in Münsingen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72525

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

17 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

22.059 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Südausrichtung. Die 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss steht leer und bietet mit Balkon, hoher Decke und Blick ins Grüne eine schöne Grundlage für Eigennutzung oder Neuvermietung.

Das Untergeschoss ergänzt die Immobilie um praktische Nebenflächen, Hobbyräume und Stauraum. Der sichtgeschützte Garten bietet viel Fläche und Potenzial, den persönlichen Traumgarten zu errichten.

Ob Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder langfristige Kapitalanlage: Hier entsteht eine spannende Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Tatkraft und Blick für Möglichkeiten.

Ausstattung

Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
Vermietete 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
Leerstehende 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
Terrasse und Balkon jeweils mit Südausrichtung
Großzügiges Grundstück mit 663 m²
Sichtgeschützter Garten mit Entwicklungspotenzial
Außenstellplätze und Potenzial für Garagenbau

Lage Münsingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten auf der Schwäbischen Alb und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt das Biosphärengebiet Schwäbische Alb mit seinen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Über die Bundesstraßen sind unter anderem Bad Urach, Reutlingen und Ehingen gut erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die angenehme Nachbarschaft, kein Durchgangsverkehr durch den Standort in einer Sackgasse und die erhöhte Lage schaffen ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Zwei Wohneinheiten, ein großzügiges Grundstück und viel Raum für eigene Ideen: Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Münsingen richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und eine Immobilie Schritt für Schritt weiterentwickeln möchten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Südausrichtung. Die 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss steht leer und bietet mit Balkon, hoher Decke und Blick ins Grüne eine schöne Grundlage für Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Untergeschoss ergänzt die Immobilie um praktische Nebenflächen, Hobbyräume und Stauraum. Der sichtgeschützte Garten bietet viel Fläche und Potenzial, den persönlichen Traumgarten zu errichten. Ob Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder langfristige Kapitalanlage: Hier entsteht eine spannende Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Tatkraft und Blick für Möglichkeiten. Ausstattung - Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten - Vermietete 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss - Leerstehende 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Terrasse und Balkon jeweils mit Südausrichtung - Großzügiges Grundstück mit 663 m² - Sichtgeschützter Garten mit Entwicklungspotenzial - Außenstellplätze und Potenzial für Garagenbau Lage Münsingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten auf der Schwäbischen Alb und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt das Biosphärengebiet Schwäbische Alb mit seinen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Über die Bundesstraßen sind unter anderem Bad Urach, Reutlingen und Ehingen gut erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die angenehme Nachbarschaft, kein Durchgangsverkehr durch den Standort in einer Sackgasse und die erhöhte Lage schaffen ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.