Moderne Neubauwohnung mit Balkon in begehrter Lage in Lathen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Etagenwohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49762

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.182 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Lathen

Diese hochwertige Neubauwohnung im KfW-40-Standard überzeugt durch modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage. Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger.

Die ca. 67 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trocknerpodest.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Laminat- und Fliesenböden, ein Aufzug sowie ein stufenloser Zugang. Ein eigener Gerätenraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Dank der zentralen Lage in Lathen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Ausstattung Highlights:

KfW-Effizienzhaus 40
Ca. 67 m² Wohnfläche
Balkon ca. 6 m²
Fußbodenheizung
HWR
Barrierearm
PKW-Stellplatz inkl.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Lathen, im malerischen Landkreis Emsland, und besticht durch ihre ideale Lage, die ländliche Idylle mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung vereint. Gelegen im nördlichen Emsland, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, bietet Lathen eine hohe Lebens- und Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B70 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind die Städte Meppen, Papenburg und Leer schnell und bequem erreichbar. Zudem sorgt der Bahnhof Lathen mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Münster, Emden und Norddeutschland für eine attraktive Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Im Ort erwarten Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ergänzt durch die reizvolle emsländische Landschaft mit ihren gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Diese Kombination macht Lathen zu einem besonders attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Die harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen, umfassender Versorgung und verkehrsgünstiger Lage macht Lathen zu einem begehrten Wohnort im Emsland. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen dieser Standort bietet.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: b.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Moderne Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Lathen Diese hochwertige Neubauwohnung im KfW-40-Standard überzeugt durch modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage. Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Die ca. 67 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trocknerpodest. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Laminat- und Fliesenböden, ein Aufzug sowie ein stufenloser Zugang. Ein eigener Gerätenraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage in Lathen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ausstattung Highlights: - KfW-Effizienzhaus 40 - Ca. 67 m² Wohnfläche - Balkon ca. 6 m² - Fußbodenheizung - HWR - Barrierearm - PKW-Stellplatz inkl. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Lathen, im malerischen Landkreis Emsland, und besticht durch ihre ideale Lage, die ländliche Idylle mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung vereint. Gelegen im nördlichen Emsland, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, bietet Lathen eine hohe Lebens- und Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B70 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind die Städte Meppen, Papenburg und Leer schnell und bequem erreichbar. Zudem sorgt der Bahnhof Lathen mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Münster, Emden und Norddeutschland für eine attraktive Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Im Ort erwarten Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ergänzt durch die reizvolle emsländische Landschaft mit ihren gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Diese Kombination macht Lathen zu einem besonders attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen, umfassender Versorgung und verkehrsgünstiger Lage macht Lathen zu einem begehrten Wohnort im Emsland. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen dieser Standort bietet. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: b.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: NahwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in begehrter Lage in Lathen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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