Ruhige 3 Raum Dachgeschoßwohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

74 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.770 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung In der gesamten Wohnung wurde auf eine hohe Qualität und eine ansprechende Ausstattung geachtet. Fußböden aus Echtholzparkett und schmucke Fliesen in den beiden Bädern unterstreichen das gehobene Ausstattungsniveau. Großflächige Fenster lassen das Sonnenlicht in die Wohnung und ermöglichen einen weiten Blick in die Umgebung. Der Balkon verlockt zum Verweilen im Freien. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und einen Waschtisch. Der Handtuchheizkörper im Bad sorgt für kuschelig warme Atmosphäre. Für die Gäste steht ein separates kleines Bad mit WC und Waschtisch zur Verfügung in dem auch der Waschmaschinen Anschluß ist. Auch für ausreichend Schlafmöglichkeiten ist mittels der zwei Schlafräume gesorgt. In dieser Wohnung gibt es keinen Raum, der nicht über ein oder mehrere Außenfenster verfügt, bis auf das Gäste WC. Somit ist schnell gelüftet und für einen „frischen Wind“ gesorgt.

Lage Sehr gute Mikro-Lage, die nachbarschaftliche Bebauung ist von charmant sanierten Jugendstilvillen geprägt. Schulen, Kindergärten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Eine gute und schnelle ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Nähe zu Stadtzentrum, gute Infrastruktur, ruhige Lage, sehr Grün

Sonstiges Der Stellplatz ist mit 10.000 € nicht im Kaufpreis enthalten und kommt zum Kaufpreis dazu.

Objektbeschreibung Im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen, bietet dieses topsanierte Mehrfamilienwohnhaus mit zwölf bestens ausgestatteten Wohneinheiten mehr als nur „ein Dach über dem Kopf“. Im Zuge der Kernsanierung des Objekts, im Jahre 2013, wurde eine geschmackvolle Kombination zwischen historischer Baukunst und modernen Standards geschaffen. Gespickt mit vielen Extras bietet jede Wohneinheit ihren Bewohnern eine individuelle und hochwertige Wohnqualität. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sitzecke, Kfz-Stellplätze und eine Fahrradgarage sind Teil des Grundstückes. Die 3 Räume umfassende Dachgeschosswohnung sucht nach ihren neuen Bewohnern: moderner Grundriss, gute Bausubstanz, ruhiges Umfeld, gute Aussicht, Begrünung, relativ gefragte Wohnungsgröße Ausstattung In der gesamten Wohnung wurde auf eine hohe Qualität und eine ansprechende Ausstattung geachtet. Fußböden aus Echtholzparkett und schmucke Fliesen in den beiden Bädern unterstreichen das gehobene Ausstattungsniveau. Großflächige Fenster lassen das Sonnenlicht in die Wohnung und ermöglichen einen weiten Blick in die Umgebung. Der Balkon verlockt zum Verweilen im Freien. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und einen Waschtisch. Der Handtuchheizkörper im Bad sorgt für kuschelig warme Atmosphäre. Für die Gäste steht ein separates kleines Bad mit WC und Waschtisch zur Verfügung in dem auch der Waschmaschinen Anschluß ist. Auch für ausreichend Schlafmöglichkeiten ist mittels der zwei Schlafräume gesorgt. In dieser Wohnung gibt es keinen Raum, der nicht über ein oder mehrere Außenfenster verfügt, bis auf das Gäste WC. Somit ist schnell gelüftet und für einen „frischen Wind“ gesorgt. Lage Sehr gute Mikro-Lage, die nachbarschaftliche Bebauung ist von charmant sanierten Jugendstilvillen geprägt. Schulen, Kindergärten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Eine gute und schnelle ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Nähe zu Stadtzentrum, gute Infrastruktur, ruhige Lage, sehr Grün Sonstiges Der Stellplatz ist mit 10.000 € nicht im Kaufpreis enthalten und kommt zum Kaufpreis dazu.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige 3 Raum Dachgeschoßwohnung

Beschreibung

Ausstattung