+ Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Fußbodenheizung & Tiefgarage in Dresden-Striesen +
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309
Kaufpreis
269.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
4.719 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Dresden. Auf ca. 57,2 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfortanspruch.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und eröffnet direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und überzeugt durch eine angenehme Raumgröße.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem neuwertigen, geschmackvollen Design. Die gehobene Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot ideal abrundet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante und solide Kapitalanlage in einem gefragten Dresdner Wohnumfeld dar.
Insgesamt vereint diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Vermietbarkeit in einer attraktiven Lage.
Ausstattung
- 2-Zimmer
- innenliegendes Bad mit Dusche, gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad und im Waschkeller
- separate Küche mit Fenster
- alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
- großer Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil vorhanden
Lage
Dresden-Striesen zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, den charmanten Stadtteilcharakter sowie die hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, eine Haltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Dresdner Hauptbahnhof liegt lediglich rund 8 Fahrminuten entfernt, während die nächste Autobahnanbindung in ca. 14 Minuten zu erreichen ist. Auch der Flughafen Dresden ist mit einer Fahrzeit von etwa 17 Minuten komfortabel angebunden.
Zahlreiche Grünflächen, Elbwiesen sowie gastronomische und kulturelle Angebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses gefragten Stadtteils.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €