Zwei Etagen voller Wohnkomfort – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49328

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.187 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute modern, gepflegt und bezugsfertig. Auf zwei Etagen erwarten Sie sechs helle, freundliche Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit nahezu identischem Grundriss, begehbaren Duschen und zwei voll ausgestattete Küchen. Das zentrale Treppenhaus verbindet beide Ebenen – so entscheiden Sie selbst, ob Sie ein großes Familiendomizil gestalten oder zwei separate Einheiten nutzen möchten. Die Flexibilität dieses Hauses ist unschlagbar.

Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse im Erdgeschoss oder auf dem sonnigen Balkon im Obergeschoss. Der große Garten lädt ein zum Spielen, Gärtnern oder geselligen Abenden unter freiem Himmel – ein Platz, an dem Kinder lachen und Erinnerungen entstehen.

Der voll ausgebaute Keller mit Außenzugang und Dusche bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder Fitness. Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen dafür, dass auch Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind.

Die Lage macht das Leben einfach: ruhig, grün, familienfreundlich – aber mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und Flexibilität perfekt vereint.

Dieses Haus kann alles sein, was Sie sich wünschen: ein großzügiges Familiendomizil, ein Mehrgenerationenhaus oder eine clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten. Einziehen, wohlfühlen, durchatmen – hier beginnt Ihr neues Leben!

Ausstattung Die Highlights im Überblick:

Zwei modernisierte Badezimmer (2020)
Heizkörper im gesamten Haus erneuert (2020)
Wasserleitungen und Heizungsleitungen 2020 vollständig erneuert
Alle Fenster 2019/2020 erneuert, Schrägfenster/Dachfenster OG mit Thermojalousie
Gedämmte Rollladenkästen (2020)
Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
Zwei Einbauküchen, bereits im Kaufpreis enthalten
Terrasse, Balkon, Garage verfügbar
Abwasserfallleitung/Steigestrang Sanierung (2020)
Einbau Rückstaukappen
Wasseranschluss im Garten, Stromversorgung an der Terrasse
Starkstromanschluss Keller
Dachboden ausbaufähig
Haustür neu

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Meller Ortsteil Bennien – einem ländlich geprägten Teil der Stadt, der für seine naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, eignet sich das Umfeld ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum legen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Zentrum von Melle schnell erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt Melle sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene B68 sowie die Autobahn A30 gelangen Sie schnell in Richtung Osnabrück, Bielefeld oder Herford. Der Bahnhof Melle bietet zudem eine Anbindung an den Regionalverkehr, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Kurzum: Die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Ideal für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und einem großen Maß an Ruhe und Privatsphäre suchen.

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Ein Haus, das alles bietet – Raum für die ganze Familie, Platz für Gäste, vielleicht sogar für zwei Generationen unter einem Dach. Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus macht genau das möglich. Ruhig gelegen, familienfreundlich und doch zentral – hier können Sie sofort ankommen und wohlfühlen. Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute modern, gepflegt und bezugsfertig. Auf zwei Etagen erwarten Sie sechs helle, freundliche Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit nahezu identischem Grundriss, begehbaren Duschen und zwei voll ausgestattete Küchen. Das zentrale Treppenhaus verbindet beide Ebenen – so entscheiden Sie selbst, ob Sie ein großes Familiendomizil gestalten oder zwei separate Einheiten nutzen möchten. Die Flexibilität dieses Hauses ist unschlagbar. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse im Erdgeschoss oder auf dem sonnigen Balkon im Obergeschoss. Der große Garten lädt ein zum Spielen, Gärtnern oder geselligen Abenden unter freiem Himmel – ein Platz, an dem Kinder lachen und Erinnerungen entstehen. Der voll ausgebaute Keller mit Außenzugang und Dusche bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder Fitness. Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen dafür, dass auch Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Die Lage macht das Leben einfach: ruhig, grün, familienfreundlich – aber mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und Flexibilität perfekt vereint. Dieses Haus kann alles sein, was Sie sich wünschen: ein großzügiges Familiendomizil, ein Mehrgenerationenhaus oder eine clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten. Einziehen, wohlfühlen, durchatmen – hier beginnt Ihr neues Leben! Ausstattung Die Highlights im Überblick: - Zwei modernisierte Badezimmer (2020) - Heizkörper im gesamten Haus erneuert (2020) - Wasserleitungen und Heizungsleitungen 2020 vollständig erneuert - Alle Fenster 2019/2020 erneuert, Schrägfenster/Dachfenster OG mit Thermojalousie - Gedämmte Rollladenkästen (2020) - Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss - Zwei Einbauküchen, bereits im Kaufpreis enthalten - Terrasse, Balkon, Garage verfügbar - Abwasserfallleitung/Steigestrang Sanierung (2020) - Einbau Rückstaukappen - Wasseranschluss im Garten, Stromversorgung an der Terrasse - Starkstromanschluss Keller - Dachboden ausbaufähig - Haustür neu Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Meller Ortsteil Bennien – einem ländlich geprägten Teil der Stadt, der für seine naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, eignet sich das Umfeld ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Zentrum von Melle schnell erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt Melle sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene B68 sowie die Autobahn A30 gelangen Sie schnell in Richtung Osnabrück, Bielefeld oder Herford. Der Bahnhof Melle bietet zudem eine Anbindung an den Regionalverkehr, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Kurzum: Die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Ideal für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und einem großen Maß an Ruhe und Privatsphäre suchen. Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.