Nachhaltige und effiziente 2 Zimmerwohnung mit Balkon in der Alten Neustadt zu verkaufen

Hochparterre zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39106

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.646 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 39106 Magdeburg, Salzwedeler Straße 7c, WE 25 Neubau von 1963, kernsaniert im Jahre 1999 sowie modernisiert 2014

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und dennoch angenehm ruhigen Wohnlagen der Magdeburger Alten Neustadt. Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Energiebilanz in einem energetisch hocheffizienten Wohnhaus, was Ihnen ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohngefühl garantiert. Highlights der Wohnung • Wohnkomfort: Ein durchdachter Grundriss sowie der hochwertige Parkettboden in allen Wohnräumen schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. • Balkon: Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. • Einbauküche: Die Wohnung wird inklusive einer bereits vorhandenen, hochwertigen Einbauküche verkauft. Diese ist zwar gebraucht, befindet sich jedoch in einem exzellenten Pflegezustand und fügt sich ideal in das Gesamtbild ein. • Tageslichtbad: Das modern sanierte Badezimmer verfügt über ein Fenster für natürliches Licht sowie eine komfortable, bodengleiche Dusche. • Stauraum: Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge.

Lage Die Alte Neustadt verbindet urbane Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum mit einer hohen Lebensqualität durch ihre ruhige, grüne Umgebung. • Parken: Die Parksituation gestaltet sich äußerst entspannt; im öffentlichen Raum sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden. • Anbindung: Profitieren Sie von der optimalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Aufteilung Hausgeld: umlegbar: 230,74 €, nicht umlegbar inkl. Instandhaltung: 77,43 € Eine Neuvermietung der Wohnung ist für 358,00 € möglich! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Frei ab 01.10.2026

Objektbeschreibung 39106 Magdeburg, Salzwedeler Straße 7c, WE 25 Neubau von 1963, kernsaniert im Jahre 1999 sowie modernisiert 2014 Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und dennoch angenehm ruhigen Wohnlagen der Magdeburger Alten Neustadt. Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Energiebilanz in einem energetisch hocheffizienten Wohnhaus, was Ihnen ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohngefühl garantiert. Highlights der Wohnung • Wohnkomfort: Ein durchdachter Grundriss sowie der hochwertige Parkettboden in allen Wohnräumen schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. • Balkon: Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. • Einbauküche: Die Wohnung wird inklusive einer bereits vorhandenen, hochwertigen Einbauküche verkauft. Diese ist zwar gebraucht, befindet sich jedoch in einem exzellenten Pflegezustand und fügt sich ideal in das Gesamtbild ein. • Tageslichtbad: Das modern sanierte Badezimmer verfügt über ein Fenster für natürliches Licht sowie eine komfortable, bodengleiche Dusche. • Stauraum: Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge. Lage Die Alte Neustadt verbindet urbane Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum mit einer hohen Lebensqualität durch ihre ruhige, grüne Umgebung. • Parken: Die Parksituation gestaltet sich äußerst entspannt; im öffentlichen Raum sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden. • Anbindung: Profitieren Sie von der optimalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Aufteilung Hausgeld: umlegbar: 230,74 €, nicht umlegbar inkl. Instandhaltung: 77,43 € Eine Neuvermietung der Wohnung ist für 358,00 € möglich! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Frei ab 01.10.2026