Hochwertiges und gemütliches Einfamilienreihenhaus mit Garage in Düsseldorf zu verkaufen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40627

Kaufpreis

665.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.407 €

pro m²

Beschreibung

Auf der Rückseite findet sich eine große Sonnenterrasse (ca. 20 m²) mit direktem Zugang zur eigenen Garage. Die Terrassenfläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche (123 m²) beinhaltet.

Das Objekt wurde 1997 durch den derzeitigen Eigentümer erbaut und besteht aus 2 Vollgeschossen ohne Schrägen.

Bezüglich der angegebenen Nutzfläche sei erwähnt, dass das Haus einen großzügigen Kellerbereich beinhaltet.

Weiterhin haben Sie eine nicht in der Wohnfläche erwähnte größere Ausbaureserve im Bereich des 1. Obergeschosses, wo mit internen Treppen die Kinderzimmer durch eine Empore erweitert worden sind.

Ausstattung Sie kaufen hier ein durchdachtes und hochwertiges Einfamilienhaus, was keinerlei Investitionsstau hat.

Durch das handwerkliche Geschick des Eigentümers sind keine größeren Reparaturen und Instandsetzungen in den nächsten Jahren zu erwarten.

Das Haus besticht durch eine durchgehende, hochwertige Granittreppe im Flur, eine Betontreppe mit Granitoberfläche als Kelleraußentreppe sowie die elektrischen Rolläden.

Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und eine Fußbodenheizung.

Die hochwertige Einbauküche bleibt im Objekt und kann nach Absprache übernommen werden. Der sehr schöne drehbare Kaminofen im Wohnzimmer verbleibt im Haus.

Im Keller befindet sich ein Pumpensumpf für den Außengulli an der Kellertreppe sowie den Gulli der Waschküche.

Ansonsten ist das Objekt selbstverständlich ans städtische Netz angeschlossen.

Die Garage befindet sich auf der Grundstücksfläche. Für ein weiteres Fahrzeug können im Umfeld Stellplätze angemietet werden.

Weitere Details wie z.B. hochwertige Glasschiebetüren und die geschmackvolle Treppe zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen der Besichtigung.

Lage Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Unterbach, in direkter Nähe des Unterbacher Sees, der als Naherholungsgebiet für nah und fern ein großer Anziehungspunkt ist.

Bis zum Gerresheimer Bahnhof (nächster Ortsteil) sind es ca. 15 Minuten zu Fuß. Unterbach verfügt über sämtlich Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 Meter).

Die Anbindung zur Autobahn ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie nach Norden und Süden beste Verkehrsanbindungen haben.

Alles in allem ein durchdachtes und wunderschönes Reihenmittelhaus in einer tollen Lage.

Sonstiges Sie kaufen hier ein Objekt ohne jeglichen Investitionsstau, in dem Sie sich sehr wohl fühlen werden.

Die Übergabe des Hauses ist für Ende 2026 geplant.

Bitte vermeiden Sie unangekündigte eigene Außenbesichtigungen. Gerne zeigen wir Ihnen kurzfristig Ihr neues Heim.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein hochwertiges und gemütliches Einfamilienhaus an, welches mit einem großzügigen Grundriss von 7,50 Meter Breite und 11 Meter Länge in zentraler Lage im Ortsteil Unterbach in Düsseldorf überzeugt. Auf der Rückseite findet sich eine große Sonnenterrasse (ca. 20 m²) mit direktem Zugang zur eigenen Garage. Die Terrassenfläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche (123 m²) beinhaltet. Das Objekt wurde 1997 durch den derzeitigen Eigentümer erbaut und besteht aus 2 Vollgeschossen ohne Schrägen. Bezüglich der angegebenen Nutzfläche sei erwähnt, dass das Haus einen großzügigen Kellerbereich beinhaltet. Weiterhin haben Sie eine nicht in der Wohnfläche erwähnte größere Ausbaureserve im Bereich des 1. Obergeschosses, wo mit internen Treppen die Kinderzimmer durch eine Empore erweitert worden sind. Ausstattung Sie kaufen hier ein durchdachtes und hochwertiges Einfamilienhaus, was keinerlei Investitionsstau hat. Durch das handwerkliche Geschick des Eigentümers sind keine größeren Reparaturen und Instandsetzungen in den nächsten Jahren zu erwarten. Das Haus besticht durch eine durchgehende, hochwertige Granittreppe im Flur, eine Betontreppe mit Granitoberfläche als Kelleraußentreppe sowie die elektrischen Rolläden. Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche bleibt im Objekt und kann nach Absprache übernommen werden. Der sehr schöne drehbare Kaminofen im Wohnzimmer verbleibt im Haus. Im Keller befindet sich ein Pumpensumpf für den Außengulli an der Kellertreppe sowie den Gulli der Waschküche. Ansonsten ist das Objekt selbstverständlich ans städtische Netz angeschlossen. Die Garage befindet sich auf der Grundstücksfläche. Für ein weiteres Fahrzeug können im Umfeld Stellplätze angemietet werden. Weitere Details wie z.B. hochwertige Glasschiebetüren und die geschmackvolle Treppe zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen der Besichtigung. Lage Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Unterbach, in direkter Nähe des Unterbacher Sees, der als Naherholungsgebiet für nah und fern ein großer Anziehungspunkt ist. Bis zum Gerresheimer Bahnhof (nächster Ortsteil) sind es ca. 15 Minuten zu Fuß. Unterbach verfügt über sämtlich Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 Meter). Die Anbindung zur Autobahn ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie nach Norden und Süden beste Verkehrsanbindungen haben. Alles in allem ein durchdachtes und wunderschönes Reihenmittelhaus in einer tollen Lage. Sonstiges Sie kaufen hier ein Objekt ohne jeglichen Investitionsstau, in dem Sie sich sehr wohl fühlen werden. Die Übergabe des Hauses ist für Ende 2026 geplant. Bitte vermeiden Sie unangekündigte eigene Außenbesichtigungen. Gerne zeigen wir Ihnen kurzfristig Ihr neues Heim.