Wohnen am ruhigen Waldrand Neu-Isenburgs

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.012 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine ruhige, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, verteilt auf die Hausnummern 10 und 12 (jeweils 6 Wohneinheiten pro Gebäude). Ein privater Kellerraum, Dachraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Ausstattung

Zwei Balkone (inkl. Abstellraum auf der westlichen Loggia)
neu verlegter Laminatboden
Moderne, doppelt verglaste Fenster aus 2003
Elektrische Rollläden
Separates Bad und WC
Ess-Diele
Einbauschränke
Außenstellplatz
Privater Kellerraum und Dachraum
Gemeinschafts-Wäscheraum

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Buchenbusch in Neu-Isenburg – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten. Die Nähe zum Waldfriedhof sorgt für eine grüne, angenehme Umgebung. Gleichzeitig erreicht man das Isenburg-Zentrum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die Lage verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf perfekte Weise und bietet hohen Wohnkomfort in einem gewachsenen Wohngebiet.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen Richtung Neu-Isenburg Zentrum, Frankfurt-Süd, Bahnhof Neu-Isenburg sowie zur Straßenbahnlinie 17. Durch die Nähe zur Straßenbahn erfolgt eine schnelle Anbindung nach Frankfurt, unter anderem zur Bürostadt Niederrad, zur Sachsenhäuser Seite oder direkt in die Innenstadt. Der Bahnhof Neu-Isenburg ermöglicht zusätzlich S-Bahn-Verbindungen, zum Beispiel Richtung Frankfurt Hbf, Darmstadt oder Offenbach.

Verkehrsanbindung mit Pkw: Neu-Isenburg verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661. Die Frankfurter Innenstadt oder der Flughafen Frankfurt sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig

Schulen, Kindergärten etc.: Neu-Isenburg bietet ein breites Angebot an Kinderbetreuung und Schulen: Im Stadtgebiet stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Schulkindbetreuungen zur Verfügung. Verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad, Bus oder Auto gut erreichbar.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² und einem durchdachten Grundriss. Zwei Balkone – einer nach Osten, einer nach Westen – ermöglichen Sonnenstunden von morgens bis abends. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine ruhige, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, verteilt auf die Hausnummern 10 und 12 (jeweils 6 Wohneinheiten pro Gebäude). Ein privater Kellerraum, Dachraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ausstattung - Zwei Balkone (inkl. Abstellraum auf der westlichen Loggia) - neu verlegter Laminatboden - Moderne, doppelt verglaste Fenster aus 2003 - Elektrische Rollläden - Separates Bad und WC - Ess-Diele - Einbauschränke - Außenstellplatz - Privater Kellerraum und Dachraum - Gemeinschafts-Wäscheraum Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Buchenbusch in Neu-Isenburg – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten. Die Nähe zum Waldfriedhof sorgt für eine grüne, angenehme Umgebung. Gleichzeitig erreicht man das Isenburg-Zentrum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die Lage verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf perfekte Weise und bietet hohen Wohnkomfort in einem gewachsenen Wohngebiet. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen Richtung Neu-Isenburg Zentrum, Frankfurt-Süd, Bahnhof Neu-Isenburg sowie zur Straßenbahnlinie 17. Durch die Nähe zur Straßenbahn erfolgt eine schnelle Anbindung nach Frankfurt, unter anderem zur Bürostadt Niederrad, zur Sachsenhäuser Seite oder direkt in die Innenstadt. Der Bahnhof Neu-Isenburg ermöglicht zusätzlich S-Bahn-Verbindungen, zum Beispiel Richtung Frankfurt Hbf, Darmstadt oder Offenbach. Verkehrsanbindung mit Pkw: Neu-Isenburg verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661. Die Frankfurter Innenstadt oder der Flughafen Frankfurt sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig Schulen, Kindergärten etc.: Neu-Isenburg bietet ein breites Angebot an Kinderbetreuung und Schulen: Im Stadtgebiet stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Schulkindbetreuungen zur Verfügung. Verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad, Bus oder Auto gut erreichbar.