Neue Hofgärten - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67063

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.776 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2 Zimmer Halb offene Küche Bad mit Fenster, Dusche & WM-Anschluss Geschützte Loggia (Nord-Ost-Ausrichtung) Parkettboden Be- & Entlüftungssystem Fernwärme Eigener Kellerraum Video-Sprechanlage Fahrradabstellplatz (abschließbar) Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung Rundum-Sorglos-Paket (Hausmeister-Service, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc.) Ansprechpartner der Hausverwaltung vor Ort JNKM derzeit € 6.788,-

Wundern Sie sich nicht! Die Bewertungsfunktion haben wir ganz bewusst in den Portalen ausgeschaltet. Wir haben entschieden unsere Bewertungen ausschließlich über Google Rezensionen und Proven Expert zu generieren. Hintergrund sind einige, schlichtweg ungerechtfertigte, Kommentare von Menschen, die uns nicht einmal bekannt sind. Dies wird unserer Arbeit nicht gerecht. Sehr gerne können Sie uns mit konstruktiven Anregungen helfen unsere Arbeit immer besser zu machen.

Lage Für alle, die Fortschritt sowie Urbanität schätzen, dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen. Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen alles, was das Leben lebenswert macht. Von der Naherholung, in gleich drei nahen Naturparks, über die regionale Spitzengastronomie, bis hin zur jungen, lebendigen Kulturszene Mannheims. Das Rhein-Neckar-Gebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Der Stadtteil Friesenheim ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage und dadurch äußerst beliebt. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Mehr Informationen finden Sie gerne unter www.ludwigshafen.de

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Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzrichtlinien, um die Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von Ludwigshafen – im beliebten Wohnquartier „Neue Hofgarten“. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1918/1920 welche in den Jahren 2010/2013 komplett energetisch saniert wurde. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem angenehmen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick in die ruhige Nachbarschaft. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein modern ausgestattetes Dusch-Bad mit Fenster, zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Freundlicher Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt sind die niedrigen Nebenkosten: Strom, Heizung und Wasser werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet, sodass keine Vorleistung über den Vermieter erforderlich ist. Die Immobilie wird seit vielen Jahren professionell von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Dank der nachhaltigen Vermietbarkeit und der gefragten Lage stellt die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort präsentieren zu dürfen. Ausstattung 2 Zimmer Halb offene Küche Bad mit Fenster, Dusche & WM-Anschluss Geschützte Loggia (Nord-Ost-Ausrichtung) Parkettboden Be- & Entlüftungssystem Fernwärme Eigener Kellerraum Video-Sprechanlage Fahrradabstellplatz (abschließbar) Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung Rundum-Sorglos-Paket (Hausmeister-Service, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc.) Ansprechpartner der Hausverwaltung vor Ort JNKM derzeit € 6.788,- Wundern Sie sich nicht! Die Bewertungsfunktion haben wir ganz bewusst in den Portalen ausgeschaltet. Wir haben entschieden unsere Bewertungen ausschließlich über Google Rezensionen und Proven Expert zu generieren. Hintergrund sind einige, schlichtweg ungerechtfertigte, Kommentare von Menschen, die uns nicht einmal bekannt sind. Dies wird unserer Arbeit nicht gerecht. Sehr gerne können Sie uns mit konstruktiven Anregungen helfen unsere Arbeit immer besser zu machen. Lage Für alle, die Fortschritt sowie Urbanität schätzen, dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen. Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen alles, was das Leben lebenswert macht. Von der Naherholung, in gleich drei nahen Naturparks, über die regionale Spitzengastronomie, bis hin zur jungen, lebendigen Kulturszene Mannheims. Das Rhein-Neckar-Gebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Der Stadtteil Friesenheim ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage und dadurch äußerst beliebt. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Mehr Informationen finden Sie gerne unter www.ludwigshafen.de Sonstiges DATENSCHUTZ Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. www.acasaimmobilien.de/kontakt/datenschutz/ Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck dies geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet bzw. gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten. Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzrichtlinien, um die Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.