Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garten, Dachboden, Carports und ca. 360 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49637

Kaufpreis

460.058 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.278 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Die drei größeren Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Badezimmer verfügen alle über Duschen sowie Badewannen. Kunststofffenster mit Rollläden und Doppelverglasung sorgen für eine gute Isolierung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen; jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Warmwasser-Therme. Ein Dachboden ersetzt den nicht vorhandenen Keller und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Auch der Außenbereich bietet einen hohen Nutzwert. Den Bewohnern stehen ein Garten, zwei Terrassen sowie ein Balkon zur Verfügung. Vier Carports bieten komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus. Für Fahrräder und Gartengeräte befindet sich ein Abstellraum neben den Carports.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.160,00 Euro, wobei noch keinerlei Mieterhöhung stattgefunden hat. Damit bietet dieses Mehrfamilienhaus in Menslage nicht nur eine solide Wohnqualität, sondern auch interessantes Investitionspotenzial mit bestehenden Mietverhältnissen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen gezeigt.

Lage Menslage liegt im idyllischen Artland im nördlichen Landkreis Osnabrück und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit viel Natur, Weite und gewachsenem Dorfcharakter. Die Gemeinde befindet sich an der Kleinen Hase und ist von Feldern, Wiesen, Hofanlagen und typischer norddeutscher Kulturlandschaft umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Schulen und weitere Angebote sind in Menslage selbst beziehungsweise in den umliegenden Orten der Samtgemeinde Artland gut erreichbar. Das nahegelegene Quakenbrück ergänzt die Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Bahnhof, Gastronomie, Einzelhandel und weiteren Versorgungsangeboten. Über die regionalen Straßenverbindungen sind auch Löningen, Cloppenburg und Osnabrück gut angebunden. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen und spricht besonders Menschen an, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine solide Grundversorgung und die Nähe zu größeren Orten zu verzichten.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Willkommen in diesem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, das 1992 erbaut wurde und sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Menslage befindet. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² auf einem ca. 621 m² großen Grundstück und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Aufteilung besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 4-Zimmer-Wohnung sowie einer 2-Zimmer-Wohnung. Insgesamt stehen 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Die drei größeren Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Badezimmer verfügen alle über Duschen sowie Badewannen. Kunststofffenster mit Rollläden und Doppelverglasung sorgen für eine gute Isolierung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen; jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Warmwasser-Therme. Ein Dachboden ersetzt den nicht vorhandenen Keller und bietet zusätzliche Nutzfläche. Auch der Außenbereich bietet einen hohen Nutzwert. Den Bewohnern stehen ein Garten, zwei Terrassen sowie ein Balkon zur Verfügung. Vier Carports bieten komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus. Für Fahrräder und Gartengeräte befindet sich ein Abstellraum neben den Carports. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.160,00 Euro, wobei noch keinerlei Mieterhöhung stattgefunden hat. Damit bietet dieses Mehrfamilienhaus in Menslage nicht nur eine solide Wohnqualität, sondern auch interessantes Investitionspotenzial mit bestehenden Mietverhältnissen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen gezeigt. Lage Menslage liegt im idyllischen Artland im nördlichen Landkreis Osnabrück und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit viel Natur, Weite und gewachsenem Dorfcharakter. Die Gemeinde befindet sich an der Kleinen Hase und ist von Feldern, Wiesen, Hofanlagen und typischer norddeutscher Kulturlandschaft umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Schulen und weitere Angebote sind in Menslage selbst beziehungsweise in den umliegenden Orten der Samtgemeinde Artland gut erreichbar. Das nahegelegene Quakenbrück ergänzt die Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Bahnhof, Gastronomie, Einzelhandel und weiteren Versorgungsangeboten. Über die regionalen Straßenverbindungen sind auch Löningen, Cloppenburg und Osnabrück gut angebunden. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen und spricht besonders Menschen an, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine solide Grundversorgung und die Nähe zu größeren Orten zu verzichten. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.