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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

1.000.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

5.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ... viel Potential - zwei Wohnungen und großes Grundstück - Nähe zum Naturschutzgebiet in Griesheim ...

Ausstattung Großes Grundstück mit 2 Wohneinheiten in Griesheim.

Vorderhaus:

Erdgeschoss mit Küche, großem Wohnraum und Badezimmer mit Wanne
Obergeschoss mit 2 (Schlaf-) Zimmern
vermietet seit 2017, 730 EUR Kaltmiete zzgl. 120 EUR BK (pauschal)

Hinterhaus:

Erdgeschoss mit großem Flur, 3 Zimmern und Gäste-WC
Obergeschoss mit 3 Zimmern, Wohnküche und Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
frei werdend Winter 2026

Allgemeines:

Grundstück von separater Straße anzufahren, hierbei handelt es sich um eine Sackgasse
Lage am Naturschutzgebiet / Griesheimer Dünein unmittelbarer Nähe
Baujahr ca. 1950
Anbau / Nebengebäude inkl. großem Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Küche
weitere Abstellräume
großer, sehr gepflegter Garten
Grundstück teilbar
Bebauungsplan vorhanden
Gas-Zentralheizung, 2017 erneuert
es besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Lage Griesheim

Griesheim liegt westlich von Darmstadt und hat etwa 27.000 Einwohner. Sportvereine, Wälder, Schwimmbäder und eine gute Infrastruktur machen die Stadt besonders für Familien attraktiv. Durch den ÖPNV ist Griesheim direkt an Darmstadt und Riedstadt angebunden, außerdem verlaufen die Autobahnen A5 und A67 direkt an Griesheim vorbei.

Sonstiges Bei einem Fremdkapital in Höhe von 800.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.733,33 EUR.

Objektbeschreibung ... viel Potential - zwei Wohnungen und großes Grundstück - Nähe zum Naturschutzgebiet in Griesheim ... Ausstattung Großes Grundstück mit 2 Wohneinheiten in Griesheim. Vorderhaus: - Erdgeschoss mit Küche, großem Wohnraum und Badezimmer mit Wanne - Obergeschoss mit 2 (Schlaf-) Zimmern - vermietet seit 2017, 730 EUR Kaltmiete zzgl. 120 EUR BK (pauschal) Hinterhaus: - Erdgeschoss mit großem Flur, 3 Zimmern und Gäste-WC - Obergeschoss mit 3 Zimmern, Wohnküche und Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - frei werdend Winter 2026 Allgemeines: - Grundstück von separater Straße anzufahren, hierbei handelt es sich um eine Sackgasse - Lage am Naturschutzgebiet / Griesheimer Dünein unmittelbarer Nähe - Baujahr ca. 1950 - Anbau / Nebengebäude inkl. großem Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Küche - weitere Abstellräume - großer, sehr gepflegter Garten - Grundstück teilbar - Bebauungsplan vorhanden - Gas-Zentralheizung, 2017 erneuert - es besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Lage Griesheim Griesheim liegt westlich von Darmstadt und hat etwa 27.000 Einwohner. Sportvereine, Wälder, Schwimmbäder und eine gute Infrastruktur machen die Stadt besonders für Familien attraktiv. Durch den ÖPNV ist Griesheim direkt an Darmstadt und Riedstadt angebunden, außerdem verlaufen die Autobahnen A5 und A67 direkt an Griesheim vorbei. Sonstiges Bei einem Fremdkapital in Höhe von 800.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.733,33 EUR.