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Gummersbach OT Bernberg, voll möblierte 4-ZKB-ETW im EG, ruhig und zentral gelegen.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51647

Kaufpreis

189.000 €

4

Zimmer

1

Bad

94 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.011 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Erdgeschoss ETW ist komplett möbliert und würde sich perfekt zum möbliert Vermieten eignen. Gleich beim Eingang links ist das geräumige Schlafzimmer und daneben ein Ankleide-oder Bügelzimmer. Der offene Wohnraum zur Küche, hat auf der linken Seite einen zum Wintergarten geschlossenen, 7 qm großen Balkon und auf der rechten Seite die großzügige, funktionale Küche mit Neff- Geräten und viel Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das neue, elegante Duschbad ist vom ebenso schicken, WC getrennt. Eine Nische in der Diele wurde sinnvoll als Waschzentrum eingerichtet. Hier steht hinter Lamellen verborgen, die Waschmaschine und der Trockner. Das vierte Zimmer in normaler Größe, eignet sich gut als Kinderzimmer oder Büro/ Gästezimmer. Ausstattung - hochwertiger Laminatboden - elegantes Duschbad - großzügige, funktionale Küche - Wintergarten-Balkon Lage Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Gummersbach Bernberg ist eine beliebte Wohngegend. Alles für den täglichen Bedarf, gibt es in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
C
Heizungsart
Strom

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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