3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mannheim

Dachgeschoss zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68167

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.717 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einfachem, renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Details:

99 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Dachgeschoss / 3. OG
Küche, Bad, Gäste-WC
Abstellkammer
Kellerraum vorhanden
Fernwärme
Nebenkosten: 404 €
davon 261 € umlagefähig

Gute Lage mit schneller Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Wichtig: Vor einer Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis erforderlich.

Bitte keine Makleranfragen!!

Lage Die Immobilie befindet sich in der Lenaustraße im Stadtteil Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Mannheim.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss in Mannheim Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen. Die Wohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche sowie Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Kellerraum. Die Immobilie befindet sich in einfachem, renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Details: * 99 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Dachgeschoss / 3. OG * Küche, Bad, Gäste-WC * Abstellkammer * Kellerraum vorhanden * Fernwärme * Nebenkosten: 404 € * davon 261 € umlagefähig Gute Lage mit schneller Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wichtig: Vor einer Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis erforderlich. Bitte keine Makleranfragen!! Lage Die Immobilie befindet sich in der Lenaustraße im Stadtteil Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Mannheim.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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