Modernes Zweifamilienhaus in Dasing - Rohbau mit viel Potenzial zur Fertigstellung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86453

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

178 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.022 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² verteilen sich fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer, die eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen schaffen. Das durchdachte Raumkonzept eignet sich sowohl für Familien als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen.

Das ca. 610 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Außenanlagen perfekt für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise und das enorme Potenzial, ein hochwertiges und ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Ob Eigennutzung, Teilvermietung oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Ausstattung

fünf helle, gut geschnittene Zimmer
zwei Badezimmer, individuell gestaltbar
Fußbodenheizung
großes Grundstück mit Platz für Garten oder Terrasse
individuelle Fertigstellung (Innenausbau, Böden, Wände, Küche, Bäder)
moderne Bauweise

Lage Die Immobilie befindet sich in Dasing, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Augsburg, Bavaria. Dasing überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte der Region, insbesondere Augsburg und München.

Die Infrastruktur in Dasing ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur B300 und A8 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen und grünen Lage, ideal für Familien oder Menschen, die naturnah wohnen möchten.

Dasing bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Zusammen mit dem flexiblen Nutzungspotenzial der Immobilie ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Investoren.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Dasing bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Der Neubau befindet sich aktuell im Rohbauzustand und eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Fertigstellung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² verteilen sich fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer, die eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen schaffen. Das durchdachte Raumkonzept eignet sich sowohl für Familien als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Das ca. 610 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Außenanlagen perfekt für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise und das enorme Potenzial, ein hochwertiges und ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Ob Eigennutzung, Teilvermietung oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ausstattung * fünf helle, gut geschnittene Zimmer * zwei Badezimmer, individuell gestaltbar * Fußbodenheizung * großes Grundstück mit Platz für Garten oder Terrasse * individuelle Fertigstellung (Innenausbau, Böden, Wände, Küche, Bäder) * moderne Bauweise Lage Die Immobilie befindet sich in Dasing, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Augsburg, Bavaria. Dasing überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte der Region, insbesondere Augsburg und München. Die Infrastruktur in Dasing ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur B300 und A8 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen und grünen Lage, ideal für Familien oder Menschen, die naturnah wohnen möchten. Dasing bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Zusammen mit dem flexiblen Nutzungspotenzial der Immobilie ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Investoren.

Ausstattung

4 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Fertigstellung

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €): 5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €): 4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €): 4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.800 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Zweifamilienhaus in Dasing - Rohbau mit viel Potenzial zur Fertigstellung

Beschreibung

Ausstattung