Exklusive 2 Zimmer Etw Mit Tgl-Bad - 2 Terrassen & Garten - Grüne 1a Premiumlage Mz-Oberstadt!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55131

Kaufpreis

597.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung LIVING DELUXE - EXKLUSIV WOHNEN IN DER MAINZER-OBERSTADT!

In einer eleganten weißen Villa mit nur 5 Luxuswohnungen im Grünen erwartet Sie ein wahres Wohnrefugium. Willkommen in dieser außergewöhnlich schönen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Gartenwohnung, die Eleganz, Helligkeit und Komfort vereint.

Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit separater Küche und 2 traumhaften Terrassen mit Garten machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Starten Sie den Tag auf Ihrer charmanten Morgenterrasse direkt am Schlafzimmer.

Ein weiteres Highlight: die 19 m2 große Süd-West-Terrasse erweitert ideal den Wohnraum ins Freie und lockt mit Nachmittags- und Abendsonne zu entspannten Stunden oder einem stilvollen Sundowner im Grünen ein.

Das schicke ca. 7 qm Tageslicht-Duschbad, ausgestattet mit edler Raindance-Dusche, hochwertigen Objekten von DURAVIT mit Vollausstattung sowie feinsten italienischen Fliesen, rundet dieses Wohnjuwel exzellent ab!

Ein perfekter Rückzugsort – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Ruhe, Stil und das gewisse Etwas in perfekter Stadtnähe suchen.

Auch als Kapitalanlage sehr interessant!

LIFESTYLE PUR in der begehrten Mainzer Oberstadt in 1A-Premiumlage!

Ausstattung VILLA O10 – EBLING Premium-Ausstattung. Erstklassiger Komfort! INFO: DIE WOHNUNGEN SIND ZUM ENDAUSBAU VORBEREITET!

IHRE INDIVIDUELLEN AUSSTATTUNGSWÜNSCHE KÖNNEN SIE JETZT NOCH VOLLUMFÄNGLICH AUSWÄHLEN UND MITGESTALTEN!

D.h. alle Bodenbeläge - Parkette, Bodenfliesen, Wandfliesen sowie alle Badobjekte, Armaturen etc. und Außenbeläge!

Jedes Detail – bis hin zur edlen Innenausstattung – ist darauf ausgerichtet, Ihnen Komfort, Sicherheit und Stil auf repräsentativem Niveau zu bieten.

ARCHITEKTUR & BAUQUALITÄT • Massiver Rohbau aus Kalksandstein- Mauerwerk mit betoniertem
Kellergeschoss • Fassade: Wärmedämmverbundsystem (ca. 20 cm) mit edlem weißem Oberputz für Energieeffizienz und klare Architektur • 3-fach-isolierverglaste SCHÜCO Kunststofffenster
einbruchshemmend+elektrischen Rollläden • Begehrte Deckenhöhen bis zu ca. 2,74 m im Penthouse

INNENAUSSTATTUNG / INTERIEUR • Hochwertige Wohnungseingangstüren in Weißlack, einbruchshemmend (an RC3 angelehnt) mit Mehrfachverriegelung • Weiße Innentüren in ca. 2,10 m Höhe • Massiv gemauerte Innenwände plus Innenputz, Malervlies und weißer Dispersionsfarbe an Decken und Wänden • Edle Tageslichtbäder mit Markenprodukten von DURAVIT & KERAMAG • Bodengleiche Duschen mit Raindance- Kopfbrause, Designer-Handbrause, stilvolle Armaturen, elektrische Handtuchheizkörper und mehr...! • Zusätzliches Tageslicht-Duschbad ab 3- und 4-Zimmerwohnungen • Hochwertigste schicke Echtholzparkette in Eiche (verschiedene Varianten und mehrere moderne Farbtöne) in allen Wohn- und Schlafräumen • Edle hochwertigste großformatige deutsche und italienische Markenfliesen
& Feinsteinzeug in Bädern und Küche

KOMFORT & TECHNIK • Energieeffiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe (Buderus) kombiniert mit Photovoltaikanlage • Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat-Regelung • Moderne & umfangreiche Elektroausstattung und SAT-Anlage • Repräsentative Aluminium-Haustüranlage sowie Video-Gegensprechanlage mit Farbbildmonitor in jeder Wohnung

SICHERHEIT GEMEINSCHAFTSBEREICHE • Luxuriöses Treppenhaus mit feinstem Natursteinbelag & hochwertigen Designer-Leuchten • Geräumiger Komfort-Aufzug in eleganter Edelstahlausführung, barrierefrei vom
Entrée sowie der Tiefgarage bis zu den Penthouses • Moderne geräumige Tiefgarage mit 9 PKW Stellplätzen & zusätzlichem Außenstellplatz, Fahrrad-Außenstellplätze pro Haus für Bewohner & Gäste sowie ein zusätzlicher Fahrradabstellraum für alle Bewohner im KG • Großzügige Gartenterrassen mit Privatgarten sowie Balkone und Dachterrassen ausgestattet mit schicken und hochwertigen Bangkirai-Holzdielen oder großformatigen Außenfliesen • Repräsentativ gestaltete Außenanlage mit Rollrasen, Hecken, Bäumen & stilvoller Designer-Beleuchtung • Komfort Keller: Ein geräumiger, heller und
massiv gemauerter Privatkellerraum pro
Wohnung

UND VIELES MEHR!

VILLA O10 – Ruhe. Klarheit. Eleganz. Einzigartig!

Lage Entdecken Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Mainz. Inmitten des noblen Stadtteils Oberstadt präsentiert sich unser neues Bauprojekt mit einer 1A-Premiumlage und unvergleichlicher Strahlkraft. Der idyllisch gelegene Oberer-Laubenheimer-Weg befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Mainzer Rosengarten und der beliebten Mainzer Altstadt sowie zur attraktiven Rheinpromenade.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR Die Mainzer-Oberstadt ist der nobelste Stadtteil von Mainz und bietet eine perfekte Lauflage zur attraktiven Mainzer Altstadt und zur Rheinpromenade. In nur 2-3 Fußminuten erreichen Sie bequem eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, einen großen modernen Supermarkt und ein italienisches Restaurant.

Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 2 Fußminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt, Altstadt, Hauptbahnhof, Südbahnhof sowie die anderen Mainzer Stadtteile erreichen. Die gute Autobahn Anbindung in alle Richtungen / Rhein-Main Gebiet unterstreicht diese attraktive Mikrolage.

BILDUNG UND ERHOLUNG Die Nähe zum Campus der Johannes Gutenberg-Universität und der Mainzer Uniklinik, dem Marienhaus Klinikum Mainz sowie BioNTech -in perfekter Lauflage- macht diesen Standort auch für Mitarbeiter dieser Einrichtungen sehr attraktiv. Der historische Botanische Garten mit seiner exotischen Fauna lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

KULINARISCHE VIELFALT UND KULTUR In Mainz finden Sie eine Vielzahl von etablierten internationalen Restaurants, traditionelle Weinlokale und schicke Bars. Der Mainzer Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und ist ein Highlight für Feinschmecker....uvm

EXKLUSIVITÄT UND ELEGANZ Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen dieses exklusive Wohnjuwel vorstellen zu dürfen. In dem begehrten Villenviertel Mainz-Oberstadt verwirklichen wir zwei wunderschöne Solitäre, die durch ihre hochwertige und edle Vollausstattung überzeugen.

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der nobelsten 1A-Premiumlagen von Mainz!

Sonstiges Unser neues Flaggschiff der Ebling Firmengruppe besteht aus zwei wunderschönen Architekten-Stadthäusern im repräsentativen Bauhaus-Stil, deren Formensprache sich harmonisch und ästhetisch in das alteingesessene grüne Wohnviertel einfügt. Es entstehen ingesamt nur 8 klassisch zeitlose Eigentumswohnungen in zwei Villen, die sich auf zwei Etagen plus Dachgeschoss mit zwei Penthouses verteilen.

VILLA O10 – Ruhe. Klarheit. Eleganz. Einzigartig!

Ein Zuhause, das Wertbeständigkeit und Luxus vereint.

IHR SICHERES INVESTMENT - IN WERTBESTÄNDIGKEIT SOWIE WERTSTEIGERUNG!

Sie erwerben provisionsfrei – direkt vom Bauträger!

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich. Kontaktieren Sie uns.

Wir freuen uns auf SIe!

Objektbeschreibung LIVING DELUXE - EXKLUSIV WOHNEN IN DER MAINZER-OBERSTADT! In einer eleganten weißen Villa mit nur 5 Luxuswohnungen im Grünen erwartet Sie ein wahres Wohnrefugium. Willkommen in dieser außergewöhnlich schönen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Gartenwohnung, die Eleganz, Helligkeit und Komfort vereint. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit separater Küche und 2 traumhaften Terrassen mit Garten machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Starten Sie den Tag auf Ihrer charmanten Morgenterrasse direkt am Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight: die 19 m2 große Süd-West-Terrasse erweitert ideal den Wohnraum ins Freie und lockt mit Nachmittags- und Abendsonne zu entspannten Stunden oder einem stilvollen Sundowner im Grünen ein. Das schicke ca. 7 qm Tageslicht-Duschbad, ausgestattet mit edler Raindance-Dusche, hochwertigen Objekten von DURAVIT mit Vollausstattung sowie feinsten italienischen Fliesen, rundet dieses Wohnjuwel exzellent ab! Ein perfekter Rückzugsort – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Ruhe, Stil und das gewisse Etwas in perfekter Stadtnähe suchen. Auch als Kapitalanlage sehr interessant! LIFESTYLE PUR in der begehrten Mainzer Oberstadt in 1A-Premiumlage! Ausstattung VILLA O10 – EBLING Premium-Ausstattung. Erstklassiger Komfort! INFO: DIE WOHNUNGEN SIND ZUM ENDAUSBAU VORBEREITET! IHRE INDIVIDUELLEN AUSSTATTUNGSWÜNSCHE KÖNNEN SIE JETZT NOCH VOLLUMFÄNGLICH AUSWÄHLEN UND MITGESTALTEN! D.h. alle Bodenbeläge - Parkette, Bodenfliesen, Wandfliesen sowie alle Badobjekte, Armaturen etc. und Außenbeläge! Jedes Detail – bis hin zur edlen Innenausstattung – ist darauf ausgerichtet, Ihnen Komfort, Sicherheit und Stil auf repräsentativem Niveau zu bieten. ARCHITEKTUR & BAUQUALITÄT • Massiver Rohbau aus Kalksandstein- Mauerwerk mit betoniertem Kellergeschoss • Fassade: Wärmedämmverbundsystem (ca. 20 cm) mit edlem weißem Oberputz für Energieeffizienz und klare Architektur • 3-fach-isolierverglaste SCHÜCO Kunststofffenster einbruchshemmend+elektrischen Rollläden • Begehrte Deckenhöhen bis zu ca. 2,74 m im Penthouse INNENAUSSTATTUNG / INTERIEUR • Hochwertige Wohnungseingangstüren in Weißlack, einbruchshemmend (an RC3 angelehnt) mit Mehrfachverriegelung • Weiße Innentüren in ca. 2,10 m Höhe • Massiv gemauerte Innenwände plus Innenputz, Malervlies und weißer Dispersionsfarbe an Decken und Wänden • Edle Tageslichtbäder mit Markenprodukten von DURAVIT & KERAMAG • Bodengleiche Duschen mit Raindance- Kopfbrause, Designer-Handbrause, stilvolle Armaturen, elektrische Handtuchheizkörper und mehr...! • Zusätzliches Tageslicht-Duschbad ab 3- und 4-Zimmerwohnungen • Hochwertigste schicke Echtholzparkette in Eiche (verschiedene Varianten und mehrere moderne Farbtöne) in allen Wohn- und Schlafräumen • Edle hochwertigste großformatige deutsche und italienische Markenfliesen & Feinsteinzeug in Bädern und Küche KOMFORT & TECHNIK • Energieeffiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe (Buderus) kombiniert mit Photovoltaikanlage • Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat-Regelung • Moderne & umfangreiche Elektroausstattung und SAT-Anlage • Repräsentative Aluminium-Haustüranlage sowie Video-Gegensprechanlage mit Farbbildmonitor in jeder Wohnung SICHERHEIT GEMEINSCHAFTSBEREICHE • Luxuriöses Treppenhaus mit feinstem Natursteinbelag & hochwertigen Designer-Leuchten • Geräumiger Komfort-Aufzug in eleganter Edelstahlausführung, barrierefrei vom Entrée sowie der Tiefgarage bis zu den Penthouses • Moderne geräumige Tiefgarage mit 9 PKW Stellplätzen & zusätzlichem Außenstellplatz, Fahrrad-Außenstellplätze pro Haus für Bewohner & Gäste sowie ein zusätzlicher Fahrradabstellraum für alle Bewohner im KG • Großzügige Gartenterrassen mit Privatgarten sowie Balkone und Dachterrassen ausgestattet mit schicken und hochwertigen Bangkirai-Holzdielen oder großformatigen Außenfliesen • Repräsentativ gestaltete Außenanlage mit Rollrasen, Hecken, Bäumen & stilvoller Designer-Beleuchtung • Komfort Keller: Ein geräumiger, heller und massiv gemauerter Privatkellerraum pro Wohnung UND VIELES MEHR! VILLA O10 – Ruhe. Klarheit. Eleganz. Einzigartig! Lage Entdecken Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Mainz. Inmitten des noblen Stadtteils Oberstadt präsentiert sich unser neues Bauprojekt mit einer 1A-Premiumlage und unvergleichlicher Strahlkraft. Der idyllisch gelegene Oberer-Laubenheimer-Weg befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Mainzer Rosengarten und der beliebten Mainzer Altstadt sowie zur attraktiven Rheinpromenade. PERFEKTE INFRASTRUKTUR Die Mainzer-Oberstadt ist der nobelste Stadtteil von Mainz und bietet eine perfekte Lauflage zur attraktiven Mainzer Altstadt und zur Rheinpromenade. In nur 2-3 Fußminuten erreichen Sie bequem eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, einen großen modernen Supermarkt und ein italienisches Restaurant. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 2 Fußminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt, Altstadt, Hauptbahnhof, Südbahnhof sowie die anderen Mainzer Stadtteile erreichen. Die gute Autobahn Anbindung in alle Richtungen / Rhein-Main Gebiet unterstreicht diese attraktive Mikrolage. BILDUNG UND ERHOLUNG Die Nähe zum Campus der Johannes Gutenberg-Universität und der Mainzer Uniklinik, dem Marienhaus Klinikum Mainz sowie BioNTech -in perfekter Lauflage- macht diesen Standort auch für Mitarbeiter dieser Einrichtungen sehr attraktiv. Der historische Botanische Garten mit seiner exotischen Fauna lädt zum Entspannen und Verweilen ein. KULINARISCHE VIELFALT UND KULTUR In Mainz finden Sie eine Vielzahl von etablierten internationalen Restaurants, traditionelle Weinlokale und schicke Bars. Der Mainzer Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und ist ein Highlight für Feinschmecker....uvm EXKLUSIVITÄT UND ELEGANZ Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen dieses exklusive Wohnjuwel vorstellen zu dürfen. In dem begehrten Villenviertel Mainz-Oberstadt verwirklichen wir zwei wunderschöne Solitäre, die durch ihre hochwertige und edle Vollausstattung überzeugen. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der nobelsten 1A-Premiumlagen von Mainz! Sonstiges Unser neues Flaggschiff der Ebling Firmengruppe besteht aus zwei wunderschönen Architekten-Stadthäusern im repräsentativen Bauhaus-Stil, deren Formensprache sich harmonisch und ästhetisch in das alteingesessene grüne Wohnviertel einfügt. Es entstehen ingesamt nur 8 klassisch zeitlose Eigentumswohnungen in zwei Villen, die sich auf zwei Etagen plus Dachgeschoss mit zwei Penthouses verteilen. VILLA O10 – Ruhe. Klarheit. Eleganz. Einzigartig! Ein Zuhause, das Wertbeständigkeit und Luxus vereint. IHR SICHERES INVESTMENT - IN WERTBESTÄNDIGKEIT SOWIE WERTSTEIGERUNG! Sie erwerben provisionsfrei – direkt vom Bauträger! Wir beraten Sie sehr gerne persönlich. Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf SIe!