Attraktive Rendite in Albstadt: Pflegeapartment mit gesicherter Pacht

Wohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

8.636 €

pro m²

Beschreibung

Durch die Zusammenarbeit mit dem angesehenen Betreiber Schleich und Haberl genießen Sie zudem die Flexibilität, aus einem breiten Netzwerk an weiteren Immobilien auswählen zu können. Diese Investition ist nicht nur eine Erweiterung Ihres bestehenden Portfolios, sondern stellt auch einen bedeutenden Beitrag zur gesellschaftlichen Infrastruktur dar.

Die Pflegeimmobilie in Albstadt bietet Ihnen eine Kombination aus finanziellen Vorzügen und das beruhigende Gefühl von Schutz und Komfort, wie man es von einer erstklassigen Pflegeeinrichtung erwarten würde. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um in eine gesicherte und nachhaltige Zukunft zu investieren.

Ausstattung •Monatliche Pachtauszahlung nach Kosten 630,97€ (jährlich: 7.571,64€) •Miteigentumsanteil: 85,94/10.000 •Anteilige Fläche gemeinschaftlich: 24,34 m²

Lage Diese charmante Wohnung liegt in Albstadt auf der Schwäbischen Alb und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung. Das ruhige Viertel hat eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wie Wandern und Radfahren. Gute Verkehrsanbindungen erleichtern den Zugang zu benachbarten Städten.

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, von stabilen und gesicherten Mieteinnahmen zu profitieren, sondern garantiert ebenfalls ein Belegungsrecht, das Ihnen und Ihren Angehörigen als verlässliches Sicherheitsnetz für die Zukunft dient. Durch die Zusammenarbeit mit dem angesehenen Betreiber Schleich und Haberl genießen Sie zudem die Flexibilität, aus einem breiten Netzwerk an weiteren Immobilien auswählen zu können. Diese Investition ist nicht nur eine Erweiterung Ihres bestehenden Portfolios, sondern stellt auch einen bedeutenden Beitrag zur gesellschaftlichen Infrastruktur dar. Die Pflegeimmobilie in Albstadt bietet Ihnen eine Kombination aus finanziellen Vorzügen und das beruhigende Gefühl von Schutz und Komfort, wie man es von einer erstklassigen Pflegeeinrichtung erwarten würde. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um in eine gesicherte und nachhaltige Zukunft zu investieren. Ausstattung •Monatliche Pachtauszahlung nach Kosten 630,97€ (jährlich: 7.571,64€) •Miteigentumsanteil: 85,94/10.000 •Anteilige Fläche gemeinschaftlich: 24,34 m² Lage Diese charmante Wohnung liegt in Albstadt auf der Schwäbischen Alb und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung. Das ruhige Viertel hat eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wie Wandern und Radfahren. Gute Verkehrsanbindungen erleichtern den Zugang zu benachbarten Städten.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 22 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2009
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Rendite in Albstadt: Pflegeapartment mit gesicherter Pacht

Beschreibung

Ausstattung