EFH in ruhiger Lage-wenige Gehminuten zum See, zentral zu den umliegenden Städten, keine Käufercourt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19071

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.590 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ein Renovierung (Dach, Heizung, Wärmedämmung, Fenster, Türen, Bad und Küche) fand 1993 statt. -massive Außenwände mit ca. 10 cm Polystyrolplatten gedämmt und weiß verputzt

Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung versorgt
Kunststofffenster
Duschbad in weiß gehalten mit Handtuchtrockner und Fenster
Vollbad in beige und Waschmaschinenanschluss -Küche in grau mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und genügend Abstellmöglichkeiten
2 Kaminöfen (Wohn-u. Arbeitszimmer) Bodenbeläge: Fliesen und Laminat und Auslegware -Glasfaseranschluss (Telefon-u. Internet) -Dacheindeckung mit Welleternit -überdachter Eingangsbereich -Teilkeller -Doppelcarport mit Tor -eingewachsenes Grundstück

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Cramonshagen (Mecklenburg-Vorpommern) und liegt ca. zehn Kilometer nordwestlich von Schwerin am Cramoner See, der von der oberen Stepenitz durchflossen wird. Die Lage am Fischerdamm ist relativ ländlich und ruhig, gleichzeitig aber für Pendler nach Schwerin, Wismar, Lübeck und Hamburg verkehrstechnisch günstig.
Zu dieser Gemeinde gehören die Ortsteile Cramonshagen, Cramon und Nienmark.

Der Cramoner See mit ca. 53,0 ha ist für Angler und Spaziergänger ein erholsamer Ort, der Fußweg zum See beträgt 800m.

Kindergärten sind in ca.5km bis ca.10 km Entfernung zu finden.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in ca.8 km befahrbar.

Die A20 ist in ca. 10-15 Fahrminuten und die A14 und die A24 sind in ca. 30 Minuten erreichbar.

Nach Lübeck beträgt die Fahrzeit ca. 45 Minuten, nach Hamburg ca. 1,5 Stunden und Schwerin ist in ca. 10 km erreichbar.

Der Bahnhof Schwerin- Warnitz (Margaretenhof) befindet sich in ca. 9km.

Die Ostseeküste bei Boltenhagen ist in etwa 38km Entfernung erreichbar.

Sonstiges Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Kaufnebenkosten, wie Grundsteuer, Notar, etc. trägt der Käufer. Es fällt keine Käufercourtage an.

Objektbeschreibung Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus wurde 1980 erbaut und bietet auf gut 83 m² Wohnfläche reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten ganz, wie Sie es wünschen! Für schönes Wohnen mit gemütlichem Ambiente, sorgt der große Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen und Austritt auf die Terrasse mit ca. 27 m² Nutzfläche. Weiterhin befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Arbeits-Zimmer und einem Duschbad. Als weiteres Highlight verfügt die Immobilie über ein Grundstück mit ca. 1.020 m² und einem Doppelcarport. Der Teilkeller beherbergt ein Vollbad Baujahr 2003 mit Waschmaschinenanschluss und zwei weiteren Räume. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Cramoner See, der sich ideal zum Baden (Liegewiese und Steg) und Entspannen in naturnaher Umgebung eignet. Ausstattung Ein Renovierung (Dach, Heizung, Wärmedämmung, Fenster, Türen, Bad und Küche) fand 1993 statt. -massive Außenwände mit ca. 10 cm Polystyrolplatten gedämmt und weiß verputzt - Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung versorgt - Kunststofffenster - Duschbad in weiß gehalten mit Handtuchtrockner und Fenster - Vollbad in beige und Waschmaschinenanschluss -Küche in grau mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und genügend Abstellmöglichkeiten - 2 Kaminöfen (Wohn-u. Arbeitszimmer) Bodenbeläge: Fliesen und Laminat und Auslegware -Glasfaseranschluss (Telefon-u. Internet) -Dacheindeckung mit Welleternit -überdachter Eingangsbereich -Teilkeller -Doppelcarport mit Tor -eingewachsenes Grundstück Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Cramonshagen (Mecklenburg-Vorpommern) und liegt ca. zehn Kilometer nordwestlich von Schwerin am Cramoner See, der von der oberen Stepenitz durchflossen wird. Die Lage am Fischerdamm ist relativ ländlich und ruhig, gleichzeitig aber für Pendler nach Schwerin, Wismar, Lübeck und Hamburg verkehrstechnisch günstig. Zu dieser Gemeinde gehören die Ortsteile Cramonshagen, Cramon und Nienmark. Der Cramoner See mit ca. 53,0 ha ist für Angler und Spaziergänger ein erholsamer Ort, der Fußweg zum See beträgt 800m. Kindergärten sind in ca.5km bis ca.10 km Entfernung zu finden. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in ca.8 km befahrbar. Die A20 ist in ca. 10-15 Fahrminuten und die A14 und die A24 sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Nach Lübeck beträgt die Fahrzeit ca. 45 Minuten, nach Hamburg ca. 1,5 Stunden und Schwerin ist in ca. 10 km erreichbar. Der Bahnhof Schwerin- Warnitz (Margaretenhof) befindet sich in ca. 9km. Die Ostseeküste bei Boltenhagen ist in etwa 38km Entfernung erreichbar. Sonstiges Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Kaufnebenkosten, wie Grundsteuer, Notar, etc. trägt der Käufer. Es fällt keine Käufercourtage an.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

EFH in ruhiger Lage-wenige Gehminuten zum See, zentral zu den umliegenden Städten, keine Käufercourt

Beschreibung