Vermietete Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Loggia & Stellplatz - zentral in Ludwigshafen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67059

Kaufpreis

169.000 €

2.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.284 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint genau die Merkmale, die Mieter schätzen - zentrale Lage, ruhige Ausrichtung, Aufzug und eigener Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und bietet auf ca. 74 qm einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Das Highlight ist die großzügige Loggia mit rund 8 qm - ein echtes Plus, das die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt. Neben einem großzügigen Wohnbereich und einem ruhigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

Komfort wird hier großgeschrieben: Dank Personenaufzug gelangen Bewohner bequem bis vor die Wohnung. Und während in der Innenstadt oft nach Parkplätzen gesucht wird, steht hier bereits ein eigener Stellplatz im Innenhof zur Verfügung - ein Ausstattungsmerkmal, das immer gefragter wird. Das Beste für Anleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Miete von 607,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Somit profitieren Sie vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen. Ihre Vorteile auf einen Blick:

Vermietete Eigentumswohnung
Monatliche Miete: 607,00 EUR zzgl. Nebenkosten
Ca. 74 qm Wohnfläche
Große Loggia mit ca. 8 qm
Personenaufzug
Eigener Stellplatz im Innenhof
Kellerabteil & Abstellkammer
Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Anbindung

Fazit: Eine unkomplizierte Kapitalanlage mit solider Vermietung, gefragter Ausstattung und urbaner Lage. Oder anders gesagt: Wohnungen mit Aufzug, Stellplatz und Loggia sind schnell vergeben - und bei Anlegern selten lange auf dem Markt.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 74 qm
Zimmer: 2,5
Loggia
Etage: 4. OG
Stellplatz: 1 Außenstellplatz im Hof
Zusatzflächen: Eigener Kellerraum ca. 5 qm
Heizung: Fernwärme/Zentralheizung
Gemeinschaftsnutzung: Waschküche sowie ein separater Fahrradabstellraum vorhanden

Lage Die Lage in Ludwigshafen-Mitte macht den Alltag angenehm einfach:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Auch der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1980

Bei dem Betrag von EUR 169.000,- handelt es sich um einen Angebotspreis. Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hier genannte Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem Höchstbietenden zu erteilen.

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint genau die Merkmale, die Mieter schätzen - zentrale Lage, ruhige Ausrichtung, Aufzug und eigener Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und bietet auf ca. 74 qm einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Das Highlight ist die großzügige Loggia mit rund 8 qm - ein echtes Plus, das die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt. Neben einem großzügigen Wohnbereich und einem ruhigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Komfort wird hier großgeschrieben: Dank Personenaufzug gelangen Bewohner bequem bis vor die Wohnung. Und während in der Innenstadt oft nach Parkplätzen gesucht wird, steht hier bereits ein eigener Stellplatz im Innenhof zur Verfügung - ein Ausstattungsmerkmal, das immer gefragter wird. Das Beste für Anleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Miete von 607,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Somit profitieren Sie vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Vermietete Eigentumswohnung * Monatliche Miete: 607,00 EUR zzgl. Nebenkosten * Ca. 74 qm Wohnfläche * Große Loggia mit ca. 8 qm * Personenaufzug * Eigener Stellplatz im Innenhof * Kellerabteil & Abstellkammer * Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Anbindung Fazit: Eine unkomplizierte Kapitalanlage mit solider Vermietung, gefragter Ausstattung und urbaner Lage. Oder anders gesagt: Wohnungen mit Aufzug, Stellplatz und Loggia sind schnell vergeben - und bei Anlegern selten lange auf dem Markt. Ausstattung * Wohnfläche: ca. 74 qm * Zimmer: 2,5 * Loggia * Etage: 4. OG * Stellplatz: 1 Außenstellplatz im Hof * Zusatzflächen: Eigener Kellerraum ca. 5 qm * Heizung: Fernwärme/Zentralheizung * Gemeinschaftsnutzung: Waschküche sowie ein separater Fahrradabstellraum vorhanden Lage Die Lage in Ludwigshafen-Mitte macht den Alltag angenehm einfach: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Auch der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1980 Bei dem Betrag von EUR 169.000,- handelt es sich um einen Angebotspreis. Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hier genannte Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem Höchstbietenden zu erteilen.