Eigentumswohnung In Der Beimsstraße Zu Verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39110

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1.190 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mit ihrem durchdachten Grundriss überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und helle Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen schönen Blick in die gepflegte, grüne Außenanlage mit altem Baumbestand. Die ruhige Umgebung und die parkähnliche Gestaltung des Innenbereichs sorgen für eine hohe Wohnqualität. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sämtliche Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sich durch ihre Langlebigkeit und ihren geringen Pflegeaufwand auszeichnen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine moderne Eckdusche und bietet eine funktionale Ausstattung. Die Küche lässt sich zweckmäßig einrichten und bietet Platz für den täglichen Bedarf.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ausreichend Stellflächen im direkten Umfeld. Die großzügigen Grünflächen hinter dem Gebäude schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und steigern zusätzlich die Attraktivität des Standortes. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen und eine solide Investition in einem gefragten Wohnquartier legen. Ein eigener Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet, ebenso ein Keller.

Lage Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine sehr gute Infrastruktur aus, zudem gehört Stadtfeld-Ost zu eines der beliebtesten Gegegenden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt gegenüber und unterstreichen die Aktivität des Standortes.

Sonstiges Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld, in der Beimsstraße. Die Wohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft und bietet Investoren eine interessante Gelegenheit, in einen nachgefragten Wohnstandort mit stabiler Vermietbarkeit zu investieren. Ausstattung Mit ihrem durchdachten Grundriss überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und helle Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen schönen Blick in die gepflegte, grüne Außenanlage mit altem Baumbestand. Die ruhige Umgebung und die parkähnliche Gestaltung des Innenbereichs sorgen für eine hohe Wohnqualität. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sämtliche Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sich durch ihre Langlebigkeit und ihren geringen Pflegeaufwand auszeichnen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine moderne Eckdusche und bietet eine funktionale Ausstattung. Die Küche lässt sich zweckmäßig einrichten und bietet Platz für den täglichen Bedarf. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ausreichend Stellflächen im direkten Umfeld. Die großzügigen Grünflächen hinter dem Gebäude schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und steigern zusätzlich die Attraktivität des Standortes. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen und eine solide Investition in einem gefragten Wohnquartier legen. Ein eigener Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet, ebenso ein Keller. Lage Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine sehr gute Infrastruktur aus, zudem gehört Stadtfeld-Ost zu eines der beliebtesten Gegegenden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt gegenüber und unterstreichen die Aktivität des Standortes. Sonstiges Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.