3 Zimmer-Wohnung mitten im Glessener Leben, entspannt zuhause!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50129

Kaufpreis

388.875 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

5.555 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen zu Hause - The BWS59 in Bergheim - Glessen

Bergheim-Glessen ist ein gewachsener und familienfreundlicher Ortsteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Frechen und Pulheim. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sichern Sie sich einen Platz in diesem innovativen Objekt

Ausstattung Modernes Wohnkonzept mit Zukunft:

In dieser attraktiven Lage entstehen 18 hochwertige Eigentumswohnungen in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard. Das Wohnangebot umfasst moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 45 m² bis 115 m². Die Wohnungen bieten ein zeitgemäßes und modernes Wohnkonzept für Singles, Paare, kleine Familien sowie Senioren.

Große Fensterflächen, helle Wohnräume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zum nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnen.

Lage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und gastronomische Angebote, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Feldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie des gesamten Rheinlands.

Sonstiges Auch Kapitalanleger werden beim Erwerb einer dieser Wohnungen die richtige Wahl treffen! Auf der einen Seite sind die Wohnungsgrößen so dargestellt, dass eine Vermietung zur Höchstmiete garantiert ist und auf der anderen Seite werden Mietinteressenten durch die KFW-40-Bauweise wissen, dass sie für diese Wohnungen zukünftig nur sehr geringe Nebenkosten zu zahlen haben.

Weiterhin kann jeder Kapitalanleger für dieses Bauvorhaben die 5 %-ige degressive AFA für 6 Jahre in Anspruch nehmen. Darüber hinaus erhält jeder Erwerber (Eigennutzer oder Kapitalanleger) für dieses Bauvorhaben ein hochinteressantes Darlehen in Höhe von 100.000,-- € zu zingsgünstigen Konditionen von der KFW Bank.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen zu Hause - The BWS59 in Bergheim - Glessen Bergheim-Glessen ist ein gewachsener und familienfreundlicher Ortsteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Frechen und Pulheim. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Sichern Sie sich einen Platz in diesem innovativen Objekt Ausstattung Modernes Wohnkonzept mit Zukunft: In dieser attraktiven Lage entstehen 18 hochwertige Eigentumswohnungen in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard. Das Wohnangebot umfasst moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 45 m² bis 115 m². Die Wohnungen bieten ein zeitgemäßes und modernes Wohnkonzept für Singles, Paare, kleine Familien sowie Senioren. Große Fensterflächen, helle Wohnräume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zum nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnen. Lage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und gastronomische Angebote, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Feldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie des gesamten Rheinlands. Sonstiges Auch Kapitalanleger werden beim Erwerb einer dieser Wohnungen die richtige Wahl treffen! Auf der einen Seite sind die Wohnungsgrößen so dargestellt, dass eine Vermietung zur Höchstmiete garantiert ist und auf der anderen Seite werden Mietinteressenten durch die KFW-40-Bauweise wissen, dass sie für diese Wohnungen zukünftig nur sehr geringe Nebenkosten zu zahlen haben. Weiterhin kann jeder Kapitalanleger für dieses Bauvorhaben die 5 %-ige degressive AFA für 6 Jahre in Anspruch nehmen. Darüber hinaus erhält jeder Erwerber (Eigennutzer oder Kapitalanleger) für dieses Bauvorhaben ein hochinteressantes Darlehen in Höhe von 100.000,-- € zu zingsgünstigen Konditionen von der KFW Bank.