Schicke 2-3 ZKB in ruhiger Lage Liederbachs!

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65835

2.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 72 Quadratmetern, die sich in einem ruhigen und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung wurde ursprünglich als Dreizimmerwohnung konzipiert, sodass die Möglichkeit besteht, den ursprünglichen Zustand durch das Einziehen einer Trennwand jederzeit wiederherzustellen.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Tageslichtbad bietet einen angenehmen Komfort, und zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für 19.000 Euro zu erwerben.

Noch offene Sonderumlagen, Zwecks Modernisierungen am Haus, werden vor dem Verkauf vollständig von der Eigentümerin beglichen, sodass für die Käuferseite keine zusätzlichen Kosten entstehen.

Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 153,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2013; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Ausstattung •Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche •Moderne, offene Einbauküche inklusive •Helles Tageslichtbad •Zusätzliches Gäste-WC •Praktischer Abstellraum •Schöner Balkon •Kellerraum •Barrierefreier Zugang zur Wohnung •Aufzug im Haus •Garagenstellplatz erwerbbar für 19.000 €

Lage Liederbach am Taunus ist eine attraktive Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, die durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet überzeugt. Die Gemeinde liegt westlich von Frankfurt am Main und grenzt direkt an die Städte Höchst, Sulzbach und Bad Soden.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Frankfurt, Wiesbaden und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Liederbach verfügt über eine S-Bahn-Anbindung (S2 Richtung Frankfurt und Niedernhausen) sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A5, was die Gemeinde auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Sonstiges

Hausgeld 529€

davon umlagefähig: 266,88 Euro davon n. umlagefähig: 167,44 Euro davon Rücklagen: 93,79 Euro

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 72 Quadratmetern, die sich in einem ruhigen und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung wurde ursprünglich als Dreizimmerwohnung konzipiert, sodass die Möglichkeit besteht, den ursprünglichen Zustand durch das Einziehen einer Trennwand jederzeit wiederherzustellen. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Tageslichtbad bietet einen angenehmen Komfort, und zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für 19.000 Euro zu erwerben. Noch offene Sonderumlagen, Zwecks Modernisierungen am Haus, werden vor dem Verkauf vollständig von der Eigentümerin beglichen, sodass für die Käuferseite keine zusätzlichen Kosten entstehen. Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 153,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2013; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Ausstattung •Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche •Moderne, offene Einbauküche inklusive •Helles Tageslichtbad •Zusätzliches Gäste-WC •Praktischer Abstellraum •Schöner Balkon •Kellerraum •Barrierefreier Zugang zur Wohnung •Aufzug im Haus •Garagenstellplatz erwerbbar für 19.000 € Lage Liederbach am Taunus ist eine attraktive Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, die durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet überzeugt. Die Gemeinde liegt westlich von Frankfurt am Main und grenzt direkt an die Städte Höchst, Sulzbach und Bad Soden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Frankfurt, Wiesbaden und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Liederbach verfügt über eine S-Bahn-Anbindung (S2 Richtung Frankfurt und Niedernhausen) sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A5, was die Gemeinde auch für Pendler besonders attraktiv macht. Sonstiges - Hausgeld 529€ ---------------------------------- davon umlagefähig: 266,88 Euro davon n. umlagefähig: 167,44 Euro davon Rücklagen: 93,79 Euro