Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Paulusviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64285

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.434 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren energetisch saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine nachhaltige und wertstabile Investition in einem der gefragtesten Stadtteile Darmstadts.

Dank der attraktiven Lage im Paulusviertel, der guten Vermietbarkeit sowie der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Darmstadt bietet die Immobilie langfristiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Die Kombination aus gefragter Wohnlage, bestehendem Mietverhältnis und energetischer Modernisierung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.

Ausstattung Vermietete 3-Zimmer-Wohnung Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus Heller und funktionaler Grundriss Balkon mit angenehmem Außenbereich Hochwertige Einbauküche aus Echtholz (Buche) Granit-Arbeitsplatte sowie Granit-Rückwand im Küchenbereich Heller Fliesenboden in der Küche Separate Vorratskammer mit Fenster und Stromanschluss Moderner Laminatboden in den Wohnräumen Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Granit an Wand und Boden Exklusive Metalltapete im Badezimmer Duschbadewanne sowie separater, gemauerter Waschmaschinenbereich Zwei separate Kellerräume mit zusätzlicher Abstellfläche Gepflegte Wohnanlage Solides bestehendes Mietverhältnis Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen Gute Vermietbarkeit durch die begehrte Lage in Darmstadt-Bessungen / Paulusviertel

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Darmstadt-Bessungen im beliebten Paulusviertel. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Darmstadts und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zur Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Darmstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, hoher Lebensqualität und der attraktiven Mikrolage im Paulusviertel macht den Standort besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Durch die Nähe zur Technischen Universität Darmstadt, zu Forschungseinrichtungen sowie zu zahlreichen Arbeitgebern im Rhein-Main-Gebiet besteht eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Darmstadt-Bessungen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren energetisch saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine nachhaltige und wertstabile Investition in einem der gefragtesten Stadtteile Darmstadts. Dank der attraktiven Lage im Paulusviertel, der guten Vermietbarkeit sowie der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Darmstadt bietet die Immobilie langfristiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, bestehendem Mietverhältnis und energetischer Modernisierung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Ausstattung Vermietete 3-Zimmer-Wohnung Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus Heller und funktionaler Grundriss Balkon mit angenehmem Außenbereich Hochwertige Einbauküche aus Echtholz (Buche) Granit-Arbeitsplatte sowie Granit-Rückwand im Küchenbereich Heller Fliesenboden in der Küche Separate Vorratskammer mit Fenster und Stromanschluss Moderner Laminatboden in den Wohnräumen Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Granit an Wand und Boden Exklusive Metalltapete im Badezimmer Duschbadewanne sowie separater, gemauerter Waschmaschinenbereich Zwei separate Kellerräume mit zusätzlicher Abstellfläche Gepflegte Wohnanlage Solides bestehendes Mietverhältnis Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen Gute Vermietbarkeit durch die begehrte Lage in Darmstadt-Bessungen / Paulusviertel Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Darmstadt-Bessungen im beliebten Paulusviertel. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Darmstadts und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Darmstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hoher Lebensqualität und der attraktiven Mikrolage im Paulusviertel macht den Standort besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Durch die Nähe zur Technischen Universität Darmstadt, zu Forschungseinrichtungen sowie zu zahlreichen Arbeitgebern im Rhein-Main-Gebiet besteht eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum.