Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.670 €

pro m²

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Der moderne und praktische Grundriss bietet eine schöne Aufteilung mit einem großen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die individuell genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 qm große Balkon, der zum ruhigen Hof ausgerichtet ist. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Die gepflegte Küche verbleibt in der Wohnung. Nach Absprache können bei Interesse auch weitere Möbel übernommen werden.

Ausstattung Die Wohnung ist vollständig gefliest und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit hellem Marmorboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 komplett saniert und ist mit einer modernen Dusche sowie einem Bidet ausgestattet. Boden ist mit moderenen Vinyl.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Hof, die das Angebot besonders attraktiv abrundet.

Lage Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Neckarau, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Auch die Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen ist optimal. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und alle, die eine zentrale, zugleich angenehme Wohnlage schätzen.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 96,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1965

3 Schlafzimmer
Neues Badezimmer, moderne Dusche & Bidet, Boden aus Vinyl
großer Balkon
Einbauküche sowie Möbel nach Wunsch
Helle Räume
Zentral
Garage im Hof
komplett mit Marmorboden

Objektbeschreibung Auf ca. 109 qm Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Menschen eignet, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Der moderne und praktische Grundriss bietet eine schöne Aufteilung mit einem großen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die individuell genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 qm große Balkon, der zum ruhigen Hof ausgerichtet ist. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die gepflegte Küche verbleibt in der Wohnung. Nach Absprache können bei Interesse auch weitere Möbel übernommen werden. Ausstattung Die Wohnung ist vollständig gefliest und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit hellem Marmorboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 komplett saniert und ist mit einer modernen Dusche sowie einem Bidet ausgestattet. Boden ist mit moderenen Vinyl. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Hof, die das Angebot besonders attraktiv abrundet. Lage Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Neckarau, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen ist optimal. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und alle, die eine zentrale, zugleich angenehme Wohnlage schätzen. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 96,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1965 * 3 Schlafzimmer * Neues Badezimmer, moderne Dusche & Bidet, Boden aus Vinyl * großer Balkon * Einbauküche sowie Möbel nach Wunsch * Helle Räume * Zentral * Garage im Hof * komplett mit Marmorboden

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 426 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Ausstattung