Drei Wohneinheiten und zwei Garagen im Paket – vermietet und mit zwei Balkonen und Fußbodenheizung!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64372

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.639 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Fußbodenheizung
Gäste-WC
Balkone
2 Garagen

Lage Die Immobilie befindet sich in Ober-Ramstadt, einer attraktiven Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit guter Anbindung an den Wirtschaftsstandort Darmstadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Über die nahegelegene B426 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten nach Darmstadt und profitieren dort von einem vielfältigen Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangebot. Auch die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und dem nahegelegenen Odenwald bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet Ober-Ramstadt auf angenehme Weise stadtnahes Wohnen mit einem familienfreundlichen und zugleich wirtschaftlich interessanten Umfeld.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst drei gepflegte Einheiten in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Parteien aus dem Baujahr 1970. Die Wohnungen verteilen sich auf die Etagen 1, 2 und 5und bieten somit eine gute Durchmischung innerhalb des Hauses. Zum Angebot gehören zwei großzügige 4-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad, Balkon und Gäste-WC sowie ein 1-Zimmerappartement. Die großen Wohnungen verfügen jeweils über drei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein separates Gäste-WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die Appartements stellen eine gefragte Wohnform dar und ergänzen das Paket ideal. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen (á € 15.000,–) und bietet somit zusätzliche Sicherheit und Attraktivität für Mieter. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 26.184,–. Die Mieten wurden sowohl dieses als auch im vergangenen Jahr angepasst, sodass sich die Einheiten auf einem aktuellen Stand befinden. Insgesamt handelt es sich um eine solide und nachhaltig interessante Kapitalanlage mit stabiler Vermietungssituation. Ausstattung - Fußbodenheizung - Gäste-WC - Balkone - 2 Garagen Lage Die Immobilie befindet sich in Ober-Ramstadt, einer attraktiven Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit guter Anbindung an den Wirtschaftsstandort Darmstadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Über die nahegelegene B426 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten nach Darmstadt und profitieren dort von einem vielfältigen Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangebot. Auch die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und dem nahegelegenen Odenwald bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet Ober-Ramstadt auf angenehme Weise stadtnahes Wohnen mit einem familienfreundlichen und zugleich wirtschaftlich interessanten Umfeld. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.