Zwei erstklassige Mehrfamilienhäuser mit 19 WE und 8 Stellplätzen in der Paulsstadt zu kaufen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19053

Kaufpreis

1.850.000 €

Zimmer

Bäder

1910

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese erstklassigen und teilunterkellerte Mehrfamilienhäuser mit 19 Wohneinheiten sowie 8 Außenstellplätzen befinden sich in zentraler Lage der Schweriner Paulsstadt.

Die um 1910 errichteten Objekte stehen auf einem 721 m² großen Grundstück und wurden 2011/2012 kernsaniert. Die vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf 1.053,97 m². In den Objekten befinden sich 19 x 2 Zimmer-Wohnungen mit 40 m² bis 72 m².

Die hell gefliesten Bäder wurden mit einer Wanne oder Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich ebenfalls in den Bädern. In allen Wohnungen ist hochwertiges Laminat in Dielenoptik verlegt worden. Die Küchen der einzelnen Wohnungen sind geschlossen und im Besitz einer Einbauküche. Beheizt werden die Objekte jeweils über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Wohnungen sind mit Heizkörpern ausgestattet. 16 Wohnungen sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.

Die monatliche Ist-Miete beläuft sich aktuell auf 8.346,00 Euro inkl. Stellplätze (100.152,00 Euro Jahresnettokaltmiete).

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Schwerin, einer idyllischen Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bewohner genießen hier eine angenehme Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre.

Schwerin selbst ist bekannt für sein prächtiges Schloss, welches auf einer Insel im Schweriner See thront. Die Altstadt mit ihren charmanten Gebäuden und kleinen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das Mecklenburgische Staatstheater und verschiedene Museen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Stadt bietet zudem eine gute infrastrukturelle Anbindung und eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.

Die Region um Schwerin besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die vielen Seen und Wälder, die zum Erkunden und Entdecken einladen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren die reizvolle Umgebung genießen. Zudem bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wassersport, Angeln oder einfach nur das Entspannen in der Natur.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Diese erstklassigen und teilunterkellerte Mehrfamilienhäuser mit 19 Wohneinheiten sowie 8 Außenstellplätzen befinden sich in zentraler Lage der Schweriner Paulsstadt. Die um 1910 errichteten Objekte stehen auf einem 721 m² großen Grundstück und wurden 2011/2012 kernsaniert. Die vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf 1.053,97 m². In den Objekten befinden sich 19 x 2 Zimmer-Wohnungen mit 40 m² bis 72 m². Die hell gefliesten Bäder wurden mit einer Wanne oder Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich ebenfalls in den Bädern. In allen Wohnungen ist hochwertiges Laminat in Dielenoptik verlegt worden. Die Küchen der einzelnen Wohnungen sind geschlossen und im Besitz einer Einbauküche. Beheizt werden die Objekte jeweils über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Wohnungen sind mit Heizkörpern ausgestattet. 16 Wohnungen sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Die monatliche Ist-Miete beläuft sich aktuell auf 8.346,00 Euro inkl. Stellplätze (100.152,00 Euro Jahresnettokaltmiete). Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Schwerin, einer idyllischen Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bewohner genießen hier eine angenehme Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre. Schwerin selbst ist bekannt für sein prächtiges Schloss, welches auf einer Insel im Schweriner See thront. Die Altstadt mit ihren charmanten Gebäuden und kleinen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das Mecklenburgische Staatstheater und verschiedene Museen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Stadt bietet zudem eine gute infrastrukturelle Anbindung und eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Region um Schwerin besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die vielen Seen und Wälder, die zum Erkunden und Entdecken einladen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren die reizvolle Umgebung genießen. Zudem bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wassersport, Angeln oder einfach nur das Entspannen in der Natur. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Ausstattung

8 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 19
Stellplätze: 8
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Grundstücksfläche: 105.397 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (185.000 €): 7.909 € / Monat
20% Eigenkapital (370.000 €): 7.030 € / Monat
30% Eigenkapital (555.000 €): 6.151 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 1.414 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei erstklassige Mehrfamilienhäuser mit 19 WE und 8 Stellplätzen in der Paulsstadt zu kaufen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Schwerin

Doppelhaushälfte mit Charme, Geschichte und Potenzial - Verkauf von Privat

PROVISIONSFREI Reihenhaus mit Südterrasse, Gartenidylle & ausgebautem Wohnkeller

PROVISIONSFREI Möbliertes Reihenhaus mit Südterrasse, Gartenidylle & ausgebautem Wohnkeller

Stadthaus mit Wassergrundstück

Exklusives Anlageobjekt- mtl. Mieteinnahmen: 8.778,40 € Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus

Großes Wohnhaus in Seenähe in Schwerin-Zippendorf

Attraktives Mehrfamilienhaus sechs Wohneinheiten und einem kleinen Gewerbe - Innenstadt Schwerins

Zentrale Lage, gepflegtes Objekt – perfekte Immobilie für Kapitalanleger!