Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Albstadt-Ebingen
Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
2.786 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus liegt inmitten des Ebinger Stadtzentrums, unweit des Rathauses. Diese 2022 neu erstellte altersgerechte Einheit ist auf dem neuesten Stand und lässt keine Wünsche offen.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, sehr hell und großzügig. Der dazugehörige Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Das Gebäude ist Hausmeisterbetreut und wird wöchentlich gereinigt.
Ausstattung
Die hellen und großzügigen Räume sind mit Echtholz Parkett in den Wohnräumen, und modernen Fliesen (teils Raumhoch) in Bad und Küche ausgestattet. Zu den Wohnungen gibt es je einen ca. 5 m² großen Abstellraum auf der Etage.
Sie sehen den Grundriss der Wohnung, sowie der Etage, als auch Beispielbilder aus den Wohnungen.
Die Küche wurde nachträglich verbaut und ist in Benutzung.
Lage
Im Herzen von Albstadt-Ebingen liegt das Objekt mit der neu erstellten und altersgerechten 1,5-Zimmer-Wohnung. Damit sind alle Dinge des täglichen Lebens für Sie fußläufig erreichbar. Den Wochenmarkt direkt vor der Haustüre bietet Ihnen diese Lage alle Vorteile der Stadt und des gesellschaftlichen Lebens.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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