Charmantes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31675

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

151 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.444 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.265 m² bietet viel Raum zur Entfaltung und liegt ruhig in angenehmer Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight stellt der voll ausgestattete Pool mit einem Fassungsvermögen von ca. 40.000 Litern dar – ideal für entspannte Sommertage im eigenen Garten.

Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, durchdachte Architektur und moderne Energietechnik. Die flexible Raumaufteilung sowie die außergewöhnliche Lage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Photovoltaikanlage
Terrasse mit Südausrichtung
Wohnzimmer mit Kaminofen
Abstellräume und großer Hobbyraum im Kellergeschoss

Erdgeschoss (ca. 75 m² + 18 m² Wintergarten) • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Heller Wintergarten (ca. 18 m²), nachträglich angebaut

Dachgeschoss (ca. 58 m²) Das Dachgeschoss bietet nahezu den Komfort einer separaten Wohneinheit: • Großes Schlafzimmer • Weiteres Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Kleine, separate Küche • Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für größere Familien oder als eigenständiger Kinder- bzw. Gästebereich.

Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche) • Gästezimmmer, Partyraum, Hobby-/Werkstattkeller und Technik

Energie & Technik

• Pelletheizung (Baujahr) als Hauptwärmequelle im Wohnbereich • Zwei Wärmepumpen: 1. Nutzung der Abluft zur Heizungsunterstützung 2. Separate Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung • Ergänzende Solartermieanlage mit zwei Dachmodulen • Zusätzlich installierte Photovoltaikanlage mit 2,06 kWp zur Eigenstromnutzung Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Endenergieverbrauch 102,7 kWh/qm Klasse D

Lage Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in Bückeburg-Rusbend, unweit des Mittellandkanals. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Anbindung. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick in die Bückeburger Aue, der ein einzigartiges Wohngefühl garantiert.

Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Bückeburg

Objektbeschreibung Das im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich mit einer hochwertigen Klinkerfassade sowie langlebiger Dacheindeckung mit Dachpfannen. Bereits zum Bauzeitpunkt wurde großer Wert auf eine gute energetische Ausstattung gelegt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.265 m² bietet viel Raum zur Entfaltung und liegt ruhig in angenehmer Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight stellt der voll ausgestattete Pool mit einem Fassungsvermögen von ca. 40.000 Litern dar – ideal für entspannte Sommertage im eigenen Garten. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, durchdachte Architektur und moderne Energietechnik. Die flexible Raumaufteilung sowie die außergewöhnliche Lage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Terrasse mit Südausrichtung - Wohnzimmer mit Kaminofen - Abstellräume und großer Hobbyraum im Kellergeschoss Erdgeschoss (ca. 75 m² + 18 m² Wintergarten) • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Heller Wintergarten (ca. 18 m²), nachträglich angebaut Dachgeschoss (ca. 58 m²) Das Dachgeschoss bietet nahezu den Komfort einer separaten Wohneinheit: • Großes Schlafzimmer • Weiteres Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Kleine, separate Küche • Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für größere Familien oder als eigenständiger Kinder- bzw. Gästebereich. Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche) • Gästezimmmer, Partyraum, Hobby-/Werkstattkeller und Technik Energie & Technik • Pelletheizung (Baujahr) als Hauptwärmequelle im Wohnbereich • Zwei Wärmepumpen: 1. Nutzung der Abluft zur Heizungsunterstützung 2. Separate Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung • Ergänzende Solartermieanlage mit zwei Dachmodulen • Zusätzlich installierte Photovoltaikanlage mit 2,06 kWp zur Eigenstromnutzung Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Endenergieverbrauch 102,7 kWh/qm Klasse D Lage Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in Bückeburg-Rusbend, unweit des Mittellandkanals. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Anbindung. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick in die Bückeburger Aue, der ein einzigartiges Wohngefühl garantiert. Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Bückeburg