Düsseldorf-Zentrum: vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40215
Kaufpreis
190.000 €
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
3.016 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Düsseldorf ( Zentrum) befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Das Objekt ist vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und hat 2 Balkone.
Ausstattung
- Satteldach
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminat-/Parkett-/Fliesenböden
- Wannenbad (innenliegend)
- 2 Balkone
- Kellerraum
Lage
Düsseldorf-Zentrum: vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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