Einfamilienhaus im Ortskern von Alten-Buseck

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35418

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

212 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.392 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt Anfang des 20. Jahrhunderts. Im Jahr 1960 wurde ein Anbau ergänzt, bevor der Großteil des Gebäudes 1976 umfassend neu aufgebaut wurde. Somit stammt ein wesentlicher Teil der baulichen Substanz aus dieser Zeit. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren neu eingedeckt, was eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen bietet.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen nach individuellen Wünschen umzusetzen. Aktuell erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden, sodass hier Modernisierungsbedarf besteht.

Das Haus verfügt zudem über einen Keller sowie mehrere praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich hinter dem Haus – ein echtes Highlight für Familien, Hobbygärtnerinnen und Hobbygärtner oder alle, die Wert auf viel Platz im Freien legen.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Vision, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.

Lage Die Gemeinde Buseck besteht aus den Ortsteilen Großen-Buseck, Alten-Buseck, Beuern, Oppenrod und Trohe.

Alten-Buseck liegt im Nordosten der lebendigen Universitätsstadt Gießen. Im Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Geschäfte, Bäckereien, Arztpraxen und vieles mehr. Die Nähe zu Gießen und Großen-Buseck macht den Ort für junge Leute attraktiv. In Ihrer Freizeit können Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine werden oder Sie entspannen bei einem Spaziergang in der wunderschönen Natur. Pferdefreunde werden sich hier besonders wohlfühlen.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit am Anschluss A5 „Frankfurt-Kassel" sowie in der lebendigen Gießener Innenstadt.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Alten-Buseck präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 594 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 212 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Freiraum. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt Anfang des 20. Jahrhunderts. Im Jahr 1960 wurde ein Anbau ergänzt, bevor der Großteil des Gebäudes 1976 umfassend neu aufgebaut wurde. Somit stammt ein wesentlicher Teil der baulichen Substanz aus dieser Zeit. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren neu eingedeckt, was eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen bietet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen nach individuellen Wünschen umzusetzen. Aktuell erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden, sodass hier Modernisierungsbedarf besteht. Das Haus verfügt zudem über einen Keller sowie mehrere praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich hinter dem Haus – ein echtes Highlight für Familien, Hobbygärtnerinnen und Hobbygärtner oder alle, die Wert auf viel Platz im Freien legen. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Vision, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Lage Die Gemeinde Buseck besteht aus den Ortsteilen Großen-Buseck, Alten-Buseck, Beuern, Oppenrod und Trohe. Alten-Buseck liegt im Nordosten der lebendigen Universitätsstadt Gießen. Im Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Geschäfte, Bäckereien, Arztpraxen und vieles mehr. Die Nähe zu Gießen und Großen-Buseck macht den Ort für junge Leute attraktiv. In Ihrer Freizeit können Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine werden oder Sie entspannen bei einem Spaziergang in der wunderschönen Natur. Pferdefreunde werden sich hier besonders wohlfühlen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit am Anschluss A5 „Frankfurt-Kassel" sowie in der lebendigen Gießener Innenstadt.