+++ Traumhafter Neubaustandard im Landhausstil mit Balkon, Parkett und Kamin +++

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01465

Kaufpreis

349.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.173 €

pro m²

Beschreibung

Die offenen Wohnküche mit Essbereich ist der ideale Platz für Zeit mit Freunden oder Familie. Der großzügige, Wohnbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich dank des knisternden Kaminofens in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Räume und sorgen für ein warmes, einladendes Erscheinungsbild.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei modern ausgestattete Bäder mit angenehmer Fußbodenheizung. Das großzügige Masterbad überzeugt mit einer eleganten Badewanne, einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Gästebad mit Dusche rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Ein eigener Balkon lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

Ausstattung

Maisonettewohnung
Neubaustandard
Landhausstil (Galerie und Sichtbalken)
gehobene Ausstattung
ca. 110 m² Wohnfläche
Sanierungsjahr: ca. 2014
3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Parkettböden
Balkon
Bäder mit Fußbodenheizung
offenen Wohnküche
Kaminofen
Gäste-Bad
1 Außenstellplatz
Kellerabteil
Waschküche

Lage Langebrück überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Berufstätige in der Technologiebranche begeistert. Über die nahe gelegene B97 und die S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum bequem in rund 20 Minuten. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Infineon-Standort in Dresden sowie zum entstehenden ESMC-Werk, dem neuen europäischen Halbleiterwerk, das die Region als bedeutenden Technologiestandort weiter stärkt – ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege zur Arbeit schätzen.

Die Infrastruktur in Langebrück lässt keine Wünsche offen. Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten, die das Viertel besonders für Familien attraktiv machen. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls vor Ort vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des Alltags fußläufig oder in kürzester Zeit erreichen.

Wer Erholung und Natur sucht, ist in Langebrück genau richtig. Der Ort liegt unmittelbar am Rand der Dresdner Heide, einem der größten innenstadtnahen Mischwälder Deutschlands, der zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt in das weitläufige Waldgebiet, während nahegelegene Seen und Freizeitanlagen zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bieten – Lebensqualität pur in grüner Umgebung.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung im Landhausstil verbindet modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich wohnliches Ambiente. Charakteristische Sichtbalken und eine stimmungsvolle Galerie verleihen dem Zuhause eine ganz besondere und individuelle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus wurde um das Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Die offenen Wohnküche mit Essbereich ist der ideale Platz für Zeit mit Freunden oder Familie. Der großzügige, Wohnbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich dank des knisternden Kaminofens in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Räume und sorgen für ein warmes, einladendes Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei modern ausgestattete Bäder mit angenehmer Fußbodenheizung. Das großzügige Masterbad überzeugt mit einer eleganten Badewanne, einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Gästebad mit Dusche rundet das Raumangebot komfortabel ab. Ein eigener Balkon lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an! Ausstattung + Maisonettewohnung + Neubaustandard + Landhausstil (Galerie und Sichtbalken) + gehobene Ausstattung + ca. 110 m² Wohnfläche + Sanierungsjahr: ca. 2014 + 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) + Parkettböden + Balkon + Bäder mit Fußbodenheizung + offenen Wohnküche + Kaminofen + Gäste-Bad + 1 Außenstellplatz + Kellerabteil + Waschküche Lage Langebrück überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Berufstätige in der Technologiebranche begeistert. Über die nahe gelegene B97 und die S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum bequem in rund 20 Minuten. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Infineon-Standort in Dresden sowie zum entstehenden ESMC-Werk, dem neuen europäischen Halbleiterwerk, das die Region als bedeutenden Technologiestandort weiter stärkt – ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege zur Arbeit schätzen. Die Infrastruktur in Langebrück lässt keine Wünsche offen. Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten, die das Viertel besonders für Familien attraktiv machen. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls vor Ort vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des Alltags fußläufig oder in kürzester Zeit erreichen. Wer Erholung und Natur sucht, ist in Langebrück genau richtig. Der Ort liegt unmittelbar am Rand der Dresdner Heide, einem der größten innenstadtnahen Mischwälder Deutschlands, der zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt in das weitläufige Waldgebiet, während nahegelegene Seen und Freizeitanlagen zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bieten – Lebensqualität pur in grüner Umgebung. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Traumhafter Neubaustandard im Landhausstil mit Balkon, Parkett und Kamin +++

Beschreibung

Ausstattung