Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06110

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.188 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auf einen Blick: • Balkon • Großzügiger Wohnbereich • Parkett & Fliesen • Sanierter Altbau • Citylage • Top Verkehrsanbindung

Lage Die Wohnung befindet sich in Halles südlichen Innenstadt im Stadtquartier Johannes- und Glauchaviertel. Ein nahezu komplett saniertes Viertel, in dem zumeist junge Familien leben.

Stadtgeschichtlich wurde Glaucha als kleine Amtsstadt erstmals im 7. Jahrhundert erwähnt und entwickelt sich im Laufe der Zeit zu einem bunten Stadtviertel für Familien. Bekanntester Einwohner und Pfarrer von Glaucha war August Hermann Franke, dem Gründer der Frankeschen Stiftungen.

Die Frankeschen Stiftungen, das Elisabethen Krankenhaus, das Künstlerhaus 188 sind einige der bekanntesten Einrichtungen im nahen Umfeld.

Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens im nahen Umfeld vorhanden. Zu erwähnen sind hier die Läden im Steinweg und der Rewe Markt in der Glauchaer Straße. Mit der Straßenbahn ist der Markt von Halle in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Zentrum bietet Alles von Einkauf über Kunst und Kultur bis hin zu Essen bzw. Ausgehen. Die nahe Saale lädt zum Radfahren, Laufen oder zum Natur genießen ein. Ebenso ist der Hauptbahnhof von Halle in wenigen Minuten zu erreichen.

In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten. Die Grünanlagen am Ludwigsfeld sowie die Saale mit seinen schönen Grünanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Verkäufer 3,57 % (incl. ges. MwSt), vom Kaufpreis zu zahlen. Vom Käufer sind 3,57 % (incl. ges. MwSt), vom Kaufpreis zu zahlen. Für die Fälligkeit ist Kaufvertragsabschluss entscheidend. Vollständige Kontaktdaten Damit wir Ihr anliegen schnellstmöglich bearbeiten, bitten wir Sie höfflich im Vorfeld die vollständigen Kontaktdaten zu mitteilen: -Vollständiger Vor- und Nachname -Straße und Hausnummer -Postleitzahl, Wohnort -E-Mail-Adresse -Telefonnummer (Handy und / oder Festnetznummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis Becker Immobilien Halle

Objektbeschreibung Straßenseitig empfängt den Besucher ein liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit Stuckfassade und Holzfenstern. Über das gepflegte Treppenhaus ist die Wohnung schnell zu erreichen. Hinter der Wohnungstür fällt der aufwendig gestaltete Bodenbelag, in Schachbrettmuster auf. Von hier gehen die beiden Wohn- und Schlafräume ab. Diese sind mit weiß gestrichenen Wänden und einem schönen Parkett ausgestattet. An dem Schlafraum schließt sich der Balkon, mit einem schönen Blick ins Grüne an. Der helle und großzügige Wohnbereich befindet sich straßenseitig. Dem schließt sich das geräumige Wannenbad mit Fenster an. Die optimal geschnittene Küche liegt zwischen dem Wohn- und den Schlafbereich. Fazit: Die in Citylage befindliche Wohnung ist ideal gelegen für Arbeiten und Freizeit. Ausstattung Auf einen Blick: • Balkon • Großzügiger Wohnbereich • Parkett & Fliesen • Sanierter Altbau • Citylage • Top Verkehrsanbindung Lage Die Wohnung befindet sich in Halles südlichen Innenstadt im Stadtquartier Johannes- und Glauchaviertel. Ein nahezu komplett saniertes Viertel, in dem zumeist junge Familien leben. Stadtgeschichtlich wurde Glaucha als kleine Amtsstadt erstmals im 7. Jahrhundert erwähnt und entwickelt sich im Laufe der Zeit zu einem bunten Stadtviertel für Familien. Bekanntester Einwohner und Pfarrer von Glaucha war August Hermann Franke, dem Gründer der Frankeschen Stiftungen. Die Frankeschen Stiftungen, das Elisabethen Krankenhaus, das Künstlerhaus 188 sind einige der bekanntesten Einrichtungen im nahen Umfeld. Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens im nahen Umfeld vorhanden. Zu erwähnen sind hier die Läden im Steinweg und der Rewe Markt in der Glauchaer Straße. Mit der Straßenbahn ist der Markt von Halle in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Zentrum bietet Alles von Einkauf über Kunst und Kultur bis hin zu Essen bzw. Ausgehen. Die nahe Saale lädt zum Radfahren, Laufen oder zum Natur genießen ein. Ebenso ist der Hauptbahnhof von Halle in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten. Die Grünanlagen am Ludwigsfeld sowie die Saale mit seinen schönen Grünanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Verkäufer 3,57 % (incl. ges. MwSt), vom Kaufpreis zu zahlen. Vom Käufer sind 3,57 % (incl. ges. MwSt), vom Kaufpreis zu zahlen. Für die Fälligkeit ist Kaufvertragsabschluss entscheidend. Vollständige Kontaktdaten Damit wir Ihr anliegen schnellstmöglich bearbeiten, bitten wir Sie höfflich im Vorfeld die vollständigen Kontaktdaten zu mitteilen: -Vollständiger Vor- und Nachname -Straße und Hausnummer -Postleitzahl, Wohnort -E-Mail-Adresse -Telefonnummer (Handy und / oder Festnetznummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis Becker Immobilien Halle

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 10.02.2026

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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