2-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47799
Kaufpreis
110.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
2.444 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr schöne Dachgeschosswohnung in ruhiger aber doch zentraler Lage in Krefeld-Cracau. Das Haus wurde 1944 erstellt und nach Kriegsschäden 1954 wieder aufgebaut. Die Wohnung wurde mit einem hellen Wannenbad mit Tageslicht und Kunststoffisofenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch die Nutzung des Dachbodens. Dieser wird derzeit als Abstellbereich genutzt. Ein Ausbau zu Hobbyzwecken (keine Wohnfläche) ist denkbar. Der bisherige Mieter hat sich im Haus so wohl gefühlt, dass er eine andere Wohnung im Haus bezogen hat. Das Haus selber ist sehr gepflegt und verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf die ständige, gute Unterhaltung des Hauses. So wurde vor Jahren das Dach neu eingedeckt und die Gauben saniert. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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