Idyllisches Wohnen in Seefeld mit tollem Hanggrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82229

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

9.091 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach ist nicht ausgebaut, was weitere Möglichkeiten für eine spätere Erweiterung bietet.

Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Einfamilienhaus in Seefeld eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu schaffen und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern.

Lage Die Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, befindet sich in der idyllischen Umgebung von Seefeld, südöstlich vom Gemeindezentrum. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, wie den Pilsensee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und Teil der Gemeinde Seefeld am nördlichen Rand des Sees ist.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bushaltestelle "Seefeld, Krankenhaus" nur rund 300 m entfernt liegt und fußläufig erreichbar ist. Für Pendler ist die S-Bahnstation "Seefeld-Hechendorf" ungefähr 2 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Supermarkt "Edeka", "Lebensmittel Manfred Ginder" und andere in der näheren Umgebung. Auch eine Bäckerei, "La Croissanterie Gabriels", ist fußläufig erreichbar, genauso wie der Drogeriemarkt "Rossmann" in der näheren Umgebung.

Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, da eine Grundschule fußläufig erreichbar ist und drei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Für die Gesundheit sorgen ein Krankenhaus und ein Allgemeinmediziner, sowie zwei Apotheken, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Die Freizeitgestaltung ist vielfältig, Für das leibliche Wohl steht Ihnen ein Café und ein Restaurant in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für Kulturinteressierte ist ein Kino mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte können die Tennishalle "TC 1980 Seefeld e.V." nutzen.

Die unmittelbare Umgebung bietet auch Möglichkeiten zur Naherholung, mit dem Eisenpark, der fußläufig erreichbar ist, dem Schlosspark, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann, und dem Naturreservat Wildpark Altinger Buchet in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Seefeld, Gemeindeteil Seefeld-Oberalting, bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 922 m². Das ca. 1972 erbaute Haus ist ein Massivbau und verfügt über eine Terrasse und einen herrlichen Garten. Die Immobilie ist voll unterkellert bzw. in den Hang gebaut und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie einem separaten Abstellraum. Ein Highlight im Untergeschoss ist sicherlich der mit ca. 30 m² große Kellerraum, welcher sich hervorragend auch als Werkstatt eignen würde. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach ist nicht ausgebaut, was weitere Möglichkeiten für eine spätere Erweiterung bietet. Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Einfamilienhaus in Seefeld eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu schaffen und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern. Lage Die Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, befindet sich in der idyllischen Umgebung von Seefeld, südöstlich vom Gemeindezentrum. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, wie den Pilsensee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und Teil der Gemeinde Seefeld am nördlichen Rand des Sees ist. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bushaltestelle "Seefeld, Krankenhaus" nur rund 300 m entfernt liegt und fußläufig erreichbar ist. Für Pendler ist die S-Bahnstation "Seefeld-Hechendorf" ungefähr 2 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Supermarkt "Edeka", "Lebensmittel Manfred Ginder" und andere in der näheren Umgebung. Auch eine Bäckerei, "La Croissanterie Gabriels", ist fußläufig erreichbar, genauso wie der Drogeriemarkt "Rossmann" in der näheren Umgebung. Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, da eine Grundschule fußläufig erreichbar ist und drei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Für die Gesundheit sorgen ein Krankenhaus und ein Allgemeinmediziner, sowie zwei Apotheken, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Freizeitgestaltung ist vielfältig, Für das leibliche Wohl steht Ihnen ein Café und ein Restaurant in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für Kulturinteressierte ist ein Kino mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte können die Tennishalle "TC 1980 Seefeld e.V." nutzen. Die unmittelbare Umgebung bietet auch Möglichkeiten zur Naherholung, mit dem Eisenpark, der fußläufig erreichbar ist, dem Schlosspark, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann, und dem Naturreservat Wildpark Altinger Buchet in der näheren Umgebung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €): 5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €): 4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €): 3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.273 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllisches Wohnen in Seefeld mit tollem Hanggrundstück

Beschreibung

Ausstattung