3-Raumwohnung mit Balkon, Garten und Außenstellplatz in Dresden-Großzschachwitz (provisionsfrei)

Hochparterre zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01259

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

3.321 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume, davon ist einer über einen eigenen Zugang von außen zugänglich daneben gehört ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Keller dazu. Die hochwertige Ausstattung und die gute Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls im Hinterhof vorhanden und bietet bequemes Parken. Das Haus wurde mit einer zentralen Heizung ausgestattet.

Ausstattung Über den großzügigen Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Die Terrasse befindet sich an der Hofseite, der Gartenanteil an der Südwestseite des Gebäudes. Neben dem vorgenannten separaten Kellerraum gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Abstellraum im Keller.

Lage Großzschachwitz, ein charmanter Stadtteil in Dresden, besticht durch eine angenehme Atmosphäre und moderate Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 86 und 88 gewährleisten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Zahlreiche Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und Aktivitäten, was Großzschachwitz zu einem idealen Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht.

Sonstiges (Einrichtung der möbelierten Bilder sind zur besseren Vorstellung KI-generiert.)

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Raum-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Großzschachwitz. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist sowie eine separate Küche mit Fenster. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Holzterrasse mit eigenem Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt (Sondereigentum). Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume, davon ist einer über einen eigenen Zugang von außen zugänglich daneben gehört ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Keller dazu. Die hochwertige Ausstattung und die gute Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls im Hinterhof vorhanden und bietet bequemes Parken. Das Haus wurde mit einer zentralen Heizung ausgestattet. Ausstattung Über den großzügigen Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Die Terrasse befindet sich an der Hofseite, der Gartenanteil an der Südwestseite des Gebäudes. Neben dem vorgenannten separaten Kellerraum gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Abstellraum im Keller. Lage Großzschachwitz, ein charmanter Stadtteil in Dresden, besticht durch eine angenehme Atmosphäre und moderate Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 86 und 88 gewährleisten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Zahlreiche Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und Aktivitäten, was Großzschachwitz zu einem idealen Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht. Sonstiges (Einrichtung der möbelierten Bilder sind zur besseren Vorstellung KI-generiert.)

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Raumwohnung mit Balkon, Garten und Außenstellplatz in Dresden-Großzschachwitz (provisionsfrei)

Beschreibung

Ausstattung