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Top Kapitalanlage mit 10% Abschreibung in den ersten 4 Jahren!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

399.990 €

3

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

5.405 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kaufpreiszahlung bei Übergabe als Sonderwunsch möglich! Wohneinheit 10 befindet sich in ruhiger Ecklage im 3. Obergeschoss. Das besondere Platzangebot auf ca. 73,81 m² Wohnfläche, verteilt auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und weitere zwei Zimmer, macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder Familien mit Kindern. Der weitläufige Balkon mit Nord-West-Ausrichtung bietet einen idyllischen Blick in den Innenhof der Wohnanlage. Das große Schlafzimmer grenzt an ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Duschbad und sorgt für höchsten Wohnkomfort, während ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro und machen Sie sich ein Bild von der hervorragenden Lage. Sie finden unsere kompetenten Ansprechpartner in der Ursulastraße 136, 50354 Hürth (Achten Sie auf die Hinweisschilder) immer Dienstags und Donnerstags von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr. Lage Grün und zentral: Hürth bietet seinen Anwohnern eine Reihe von unverwechselbaren Vorzügen, die es zu einem begehrten Ort zum Wohnen und Leben machen. Die reizvolle Lage in landschaftlicher Idylle wird ergänzt durch ein lebendiges und buntes Stadtleben. Die umgebende Landschaft beeindruckt mit viel Grün, das sich über Wiesen und Felder erstreckt sowie mit zahlreichen Seen. Hürth profitiert außerdem von einer erstklassigen Infrastruktur: Die Anbindung an den ÖPNV ist vom Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth über Bus und Bahn gewährleistet. Sowohl Haltepunkte der Straßenbahnlinie 18 als auch der Bahnverkehr sind fußläufig erreichbar. –Zentrale und naturnahe Lage –Erstklassige Infrastruktur –Sehr gute Anbindung sowohl an Köln als auch an Bonn

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.990 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
31.05.2027

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.999 €)
1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (79.998 €)
1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (119.997 €)
1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 604 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

399.990 €

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