3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01237

Kaufpreis

191.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.449 €

pro m²

Beschreibung

Ein zur Wohnung gehörender Duplex-Stellplatz sorgt für komfortables Parken und rundet das Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich als solide und wertbeständige Anlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als Bestandsinvestment eignet.

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
Balkon
3 Zimmer
Aufzug
Keller

Lage Die Schröterstraße verläuft in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage mit Anwohnerverkehr und Spielmöglichkeiten in der Nachbarschaft (z. B. Sandkasten oder Spielplatz Besselplatz), was die Lage besonders familienfreundlich macht. Gleichzeitig profitiert man von der zentralen Lage im Stadtteil mit kurzen Wegen zu ÖPNV-Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern.

Die Lage besticht durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Objektbeschreibung Diese gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 1.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Ein zur Wohnung gehörender Duplex-Stellplatz sorgt für komfortables Parken und rundet das Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich als solide und wertbeständige Anlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als Bestandsinvestment eignet. Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz - Balkon - 3 Zimmer - Aufzug - Keller Lage Die Schröterstraße verläuft in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage mit Anwohnerverkehr und Spielmöglichkeiten in der Nachbarschaft (z. B. Sandkasten oder Spielplatz Besselplatz), was die Lage besonders familienfreundlich macht. Gleichzeitig profitiert man von der zentralen Lage im Stadtteil mit kurzen Wegen zu ÖPNV-Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Die Lage besticht durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 191.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 25.3.2026

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.100 €): 817 € / Monat
20% Eigenkapital (38.200 €): 726 € / Monat
30% Eigenkapital (57.300 €): 635 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 71 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung