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Gemütliches Familienidyll riesigen Grundstück und sogar Platz für Pferde
Besondere Immobilie zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52078
Kaufpreis
848.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.300 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seinen urigen, gemütlichen Charakter und eine Atmosphäre voller Charme.
Traditionelle Elemente und eine warme Ausstrahlung machen das Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Ob als Familienwohnsitz oder als Refugium für Naturliebhaber – dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, großzügiger Grundstücksfläche und einzigartiger Lage.
Hier verbinden sich ländliche Idylle und die Vorzüge eines modernen Lebensstils auf besondere Weise. Und dennoch sind Sie mitten in Brand und nah zur Stadt gelegen.
Ausstattung
Das Anwesen bietet alles, was das Herz von Naturliebhabern und Pferdefreunden höherschlagen lässt:
- großzügige Wohnfläche von ca. 160 m²
- Baujahr um 1900, kernsaniert im Jahr 1985
- Stallungen für Pferde sowie ein Reitplatz
- PKW-Garage
Ein liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen, Feiern mit Freunden und Familie. Ausritte oder einfach nur Spazierengehen oder Wandern in das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet ist ebenfalls sehr einfach möglich.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet.
Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch Privatsphäre. Die weitläufige Grundstücksfläche von ca. 3.800 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur in angenehmer Erreichbarkeit.
In Brand gelegen, mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Aktivitäten ist dieses Objekt direkt an der Natur und gleichzeitig nah am geschäftigen Treiben der Stadt.
Sonstiges
Wir freuen uns, dass unser Objekt Ihr Interesse geweckt hat. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt einmal bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie !
Bitte beachten Sie, da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, können wir hierfür auch keine Gewähr übernehmen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 848.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 3.845 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.800 €)
- 3.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.600 €)
- 3.222 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.400 €)
- 2.820 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.143 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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