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Günstiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31867

Kaufpreis

85.000 €

6

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der charmanten Ortschaft Feggendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Lauenau, erwartet Sie ein Haus mit Potential. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses 1858 erbaute Einfamilienhaus viel Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 112 m² bietet das Haus Raum für die Gestaltung Ihres persönlichen Wohntraums. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, lädt jedoch dazu ein, es mit neuem Leben zu füllen. Es verfügt über Erdgeschoss, einen Teilkeller, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine massive Garage. Diese Herausforderungen bieten eine einmalige Chance: Sie erwerben ein Haus zu einem attraktiven Preis und können es durch gezielte Sanierungsmaßnahmen in ein modernes und wohlfühlendes Zuhause verwandeln. Die ruhige Lage in einem Dorfgebiet ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen und gleichzeitig eine solide Investition zu tätigen. Dieses Haus ist die perfekte Basis, um eine Immobilie mit Wertsteigerung zu schaffen. Die Immobilie ist aktuell frei. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden. Rufen sie uns an! Lage Die Immobilie liegt in Lauenau. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
85.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €)
363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €)
323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €)
283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 363 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

85.000 €

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