HANDWERKERHAUS mit Baumbestand
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 46446
Kaufpreis
197.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
113 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr
1.743 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Objekt verlangt Vision.
Der flexible Grundriss erlaubt individuelle Anpassungen. Der Anbau nimmt derzeit Räume auf, die auch im Haupthaus angesiedelt
werden könnten und somit unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen.
Im Gegenzug schenkt diese Immobilie Raum, Natur und eine Bühne für gute Ideen.
Wer bereit ist für den langen Lauf, findet hier einen Platz, der mehr kann als nur „Haus“.
Für Gartenmenschen ist das hier ein kleines Paradies. Für Selbstversorger ein nahezu ideales
Terrain: Obstbäume, alte Unterstände, der ehemalige Auslauf für Federvieh und Schweine
– alles da, um das eigene Stück Freiheit neu zu interpretieren und Tieren möglicherweise ein
Zuhause zu geben.
Ausstattung
Ein Sanierungsobjekt ins heutige JETZT zu
versetzen bedeutet mehr als eine
Renovierung.
Gegebenheiten:
- Bestandhaus mit Anbau
- Kamin
- Senkrechte Fenster im ganzen Haus
Erforderliche Maßnahmen:
Keller, Dach, Bäder, Küche, Fenster, Erneuerung Heizungsanlage
Pluspunkt dieses Angebotes: Über 1.600m² Grundstück - Unzählige Obstbäume und Ziergewächse, wild und ungeordnet
gewachsen. Alte Volieren sowie kleinere Stallungen befinden sich ebenfalls auf dem Gelände mit 100 Meter Tiefe.
Eine Fertiggarage mit Nebentür grenzt an das linke Nachbargrundstück.
Lage
Das Objekt befi ndet sich im ruhigen Wohngebiet im Ortskern von Millingen, einem
idyllischen Stadtteil von Rees im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen.
Millingen bietet eine gute Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (u. a. Bahnhof
Millingen) sowie kurzen Wegen ins Grüne und zu Naherholungszielen wie dem Naturschutzgebiet Millinger Meer.
Die B67 führt durch Rees und bringt Sie Richtung Autobahn A3 (Oberhausen ↔ Arnheim)
Die A3 ist der Autobahnanschluss für Rees, der gute Verbindungen ins Ruhrgebiet und in die Niederlande bietet.
Sonstiges
Grundstück 1.607m² (ca. 280m² Wohnbaufläche / ca. 1.327m² Sport- / Freizeit- / Erholungsfläche)
Baujahr: 1925 - 1930
Grundfläche Wohngebäude: ca. 105,00
Grundfläche Garage: ca. 26,00m²
Zustand des Hauses: Sanierungsbedürftig
Startklar für Neues: sofort
Energieausweis / Kennwert: 233,8 kWh(m²/a)
Heizungsanlage: 1991 Gasheizung
Kaufpreis: € 197.000,00
Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wir sind ebenfalls für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 197.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1925
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.700 €)
- 842 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.400 €)
- 749 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.100 €)
- 655 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 93 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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