Schöne Doppelhaushälfte in familärer Lage von Lienen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49536

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.393 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Zuhause in gepflegter Nachbarschaft? Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Diese solide Doppelhaushälfte mit Garage wurde 1997 auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohngegend von Lienen errichtet. Das Haus ist praktisch aufgeteilt, die Wohnfläche beträgt ca. 117 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC sowie eine separate Küche. Praktischen Komfort bietet der zusätzliche Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich über die überdachte Terrasse in den hinteren Gartenteil.

Das Obergeschoss verfügt über drei Räume und ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.

Der Dachboden ist ausgebaut, er kann als zusätzliche Arbeits- oder Abstellfläche genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem großen Kellerraum sind noch zwei weitere Kellerräume vorhanden, einer davon wird als Waschküche genutzt.

Ihr Fahrzeug parken Sie in der eigenen Garage, die einen direkten Zugang zum hinteren Gartenteil bietet. Der überdachte Bereich vor der Garage und Haustür sorgt dafür, dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Die kleinen pflegeleicht angelegten Gartenbereiche sind genau das Richtige, wenn Sie keine passionierten Gärtner sind oder nicht die Zeit haben, ein großes Grundstück zu hegen und zu pflegen.

Genießen Sie die ruhige Sackgassenendlage und die gepflegte Wohnumgebung.

Ausstattung Pflegeleichte Doppelhaushälfte mit praktischer Aufteilung

? Massive Bauweise ? Einbauküche ? Hauswirtschaftsraum ? Tageslichtbad ? Gäste-WC ? Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung ? Rollläden ? Zeitlose Bodenbeläge ? Gaszentralheizung ? Überdachte Terrasse

Vollkeller ? Garage ? Pflegeleichte kleine Gartenbereiche ? Eigentumsgrundstück

Lage Lienen liegt am Fuße des Teutoburger Waldes im südlichen Tecklenburger Land. Der Ort überzeugt durch seine attraktiven Wohnangebote, den historischen Ortskern mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkäusern. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben, was die Freizeitgestaltung vielfältig und attraktiv macht. Kinderbertreuung, Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Apotheken sowie eine Grundschule und freie Walddorfschule befinden sich im Ort. Das Schulzentrum im benachbarten Bad Iburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die nahegelegen Städte Osnabrück, Bielefeld und Münster sind verkehrstechnisch gut angebunden. Genießen Sie die Wohnqualität im Grünen in diesem idylisch gelegenen Ort mit seinen idealen Voraussetzungen für junge Familien und Berufstätige.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Zuhause in gepflegter Nachbarschaft? Hier werden Sie sich wohlfühlen! Diese solide Doppelhaushälfte mit Garage wurde 1997 auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohngegend von Lienen errichtet. Das Haus ist praktisch aufgeteilt, die Wohnfläche beträgt ca. 117 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC sowie eine separate Küche. Praktischen Komfort bietet der zusätzliche Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich über die überdachte Terrasse in den hinteren Gartenteil. Das Obergeschoss verfügt über drei Räume und ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Der Dachboden ist ausgebaut, er kann als zusätzliche Arbeits- oder Abstellfläche genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem großen Kellerraum sind noch zwei weitere Kellerräume vorhanden, einer davon wird als Waschküche genutzt. Ihr Fahrzeug parken Sie in der eigenen Garage, die einen direkten Zugang zum hinteren Gartenteil bietet. Der überdachte Bereich vor der Garage und Haustür sorgt dafür, dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Die kleinen pflegeleicht angelegten Gartenbereiche sind genau das Richtige, wenn Sie keine passionierten Gärtner sind oder nicht die Zeit haben, ein großes Grundstück zu hegen und zu pflegen. Genießen Sie die ruhige Sackgassenendlage und die gepflegte Wohnumgebung. Ausstattung Pflegeleichte Doppelhaushälfte mit praktischer Aufteilung ? Massive Bauweise ? Einbauküche ? Hauswirtschaftsraum ? Tageslichtbad ? Gäste-WC ? Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung ? Rollläden ? Zeitlose Bodenbeläge ? Gaszentralheizung ? Überdachte Terrasse - Vollkeller ? Garage ? Pflegeleichte kleine Gartenbereiche ? Eigentumsgrundstück Lage Lienen liegt am Fuße des Teutoburger Waldes im südlichen Tecklenburger Land. Der Ort überzeugt durch seine attraktiven Wohnangebote, den historischen Ortskern mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkäusern. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben, was die Freizeitgestaltung vielfältig und attraktiv macht. Kinderbertreuung, Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Apotheken sowie eine Grundschule und freie Walddorfschule befinden sich im Ort. Das Schulzentrum im benachbarten Bad Iburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die nahegelegen Städte Osnabrück, Bielefeld und Münster sind verkehrstechnisch gut angebunden. Genießen Sie die Wohnqualität im Grünen in diesem idylisch gelegenen Ort mit seinen idealen Voraussetzungen für junge Familien und Berufstätige. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus! Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 90 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Doppelhaushälfte in familärer Lage von Lienen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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