Erstklassige Kapitalanlage - großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67063

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.817 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Sie ist derzeit für 900 € / Monat + 30 € / Monat für PKW-Stellplatz seit 02/2022 vermietet.

Bei einem Kaufpreis von 198.000 € und einer Jahresmiete von 11.160 € bietet diese Wohnung mit einer attraktiven Verzinsung von 5,8 % eine erstklassige Kapitalanlage.

Zieht man vom Kaufpreis 15.000 € für den Tiefgaragenplatz ab, liegt der Preis für die Wohnung bei 1.679 € / m².

Sie besticht durch einen hervorragenden Grundriss und bietet den Komfort einer großzügigen Etagenwohnung.

In der Wohnungsanlage werden zeitnah neue energiesparende Fenster eingebaut. Die Investitionssumme von 215.000 € wird über bereits angesparte Rücklagen finanziert.

Größere Modernisierungen sind nicht erforderlich, auch nicht geplant.

Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Immobilie aus:

massive Bauweise
Betondecken zwischen den Geschossen
Steintreppe im Treppenhaus
isolierverglaste Fenster mit Rollläden
Tiefgaragenplatz
Tageslichtbad
separate Toilette
praktischer Abstellraum
großer Trockenraum
großer Fahrradraum

Lage Die Straße verläuft mitten in LU-Friesenheim, zwischen Ebertpark und BASF, parallel zur Hohenzollernstraße.

Sie bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnen. Dennoch liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Hohenzollernstraße nur unweit entfernt.

Sonstiges Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Objektbeschreibung Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist derzeit für 900 € / Monat + 30 € / Monat für PKW-Stellplatz seit 02/2022 vermietet. Bei einem Kaufpreis von 198.000 € und einer Jahresmiete von 11.160 € bietet diese Wohnung mit einer attraktiven Verzinsung von 5,8 % eine erstklassige Kapitalanlage. Zieht man vom Kaufpreis 15.000 € für den Tiefgaragenplatz ab, liegt der Preis für die Wohnung bei 1.679 € / m². Sie besticht durch einen hervorragenden Grundriss und bietet den Komfort einer großzügigen Etagenwohnung. In der Wohnungsanlage werden zeitnah neue energiesparende Fenster eingebaut. Die Investitionssumme von 215.000 € wird über bereits angesparte Rücklagen finanziert. Größere Modernisierungen sind nicht erforderlich, auch nicht geplant. Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Immobilie aus: - massive Bauweise - Betondecken zwischen den Geschossen - Steintreppe im Treppenhaus - isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Tiefgaragenplatz - Tageslichtbad - separate Toilette - praktischer Abstellraum - großer Trockenraum - großer Fahrradraum Lage Die Straße verläuft mitten in LU-Friesenheim, zwischen Ebertpark und BASF, parallel zur Hohenzollernstraße. Sie bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnen. Dennoch liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Hohenzollernstraße nur unweit entfernt. Sonstiges Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.