Neubau-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 6 Stellplätzen – attraktive Kapitalanlage zum Verkauf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

5.000.000 €

Zimmer

620 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8.065 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Neubau im modernen Baustil
12 helle, gut geschnittene Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse
Wohnflächen zwischen ca. 38 m² und 70 m²
6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Hochwertige Ausstattung: z.B. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Bäder
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
Aufzug vorhanden (optional, falls zutreffend)
Kellerabteile oder Abstellräume für jede Wohnung
Fahrradabstellplätze vorhanden

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Perchting, die durch ihre ruhige und idyllische Lage besticht. Perchting liegt im oberbayerischen Landkreis Starnberg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Metropolregion München.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Zudem ist die Gemeinde von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell nach Starnberg oder in die umliegenden Städte bringen. Auch die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit von München und anderen größeren Städten erleichtert.

In Perchting selbst gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut und sorgt für ein komfortables Lebensumfeld.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Perchting nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung und die hohe Lebensqualität besticht. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und das Leben in einer der schönsten Regionen Bayerns zu genießen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher zu bringen!

Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit zum Kauf eines zukunftssicheren Immobilienobjekts. Die moderne Immobilie umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse, hohe Bauqualität und attraktive Ausstattungsmerkmale überzeugen. Zusätzlich stehen 6 Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Neubau befindet sich in einer gefragten Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnungen sind ideal für Paare, Familien und Singles – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet. Die hochwertige Bauweise sowie die energieeffiziente Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Lage in Perchting besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zu erwerben und lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung - Neubau im modernen Baustil - 12 helle, gut geschnittene Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse - Wohnflächen zwischen ca. 38 m² und 70 m² - 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Hochwertige Ausstattung: z.B. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Bäder - Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard - Aufzug vorhanden (optional, falls zutreffend) - Kellerabteile oder Abstellräume für jede Wohnung - Fahrradabstellplätze vorhanden Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Perchting, die durch ihre ruhige und idyllische Lage besticht. Perchting liegt im oberbayerischen Landkreis Starnberg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Metropolregion München. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Zudem ist die Gemeinde von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell nach Starnberg oder in die umliegenden Städte bringen. Auch die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit von München und anderen größeren Städten erleichtert. In Perchting selbst gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut und sorgt für ein komfortables Lebensumfeld. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Perchting nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung und die hohe Lebensqualität besticht. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und das Leben in einer der schönsten Regionen Bayerns zu genießen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher zu bringen! Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Ausstattung

6 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 5.000.000 €
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 17
Stellplätze: 6
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 620 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (500.000 €): 21.375 € / Monat
20% Eigenkapital (1.000.000 €): 19.000 € / Monat
30% Eigenkapital (1.500.000 €): 16.625 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 7.668 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 6 Stellplätzen – attraktive Kapitalanlage zum Verkauf

Beschreibung

Ausstattung